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加名字 房產(chǎn)稅（房產(chǎn)加名字稅費(fèi)問(wèn)題簡(jiǎn)介介紹）

2022-07-13 04:16:14 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
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對(duì)于房產(chǎn)加名字稅費(fèi)問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問(wèn)題，那么下面小好小編就收集了一些房產(chǎn)加名字稅費(fèi)問(wèn)題相關(guān)的知識(shí)回答，來(lái)分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、房產(chǎn)加名字，需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費(fèi)用有110元手續(xù)費(fèi)外，如果房子貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3、房產(chǎn)加名字只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式，如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還。如果用交易的方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

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