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根據(jù)提交給證券交易委員會的文件，在擁有丹佛花崗巖塔十多年后，KBS以 2.035 億美元的價格交易了這座頂級辦公樓。KBS 在場外交易中將這座占地約 593,500 平方英尺的高層建筑出售給了 CP Group 和相關(guān)基金管理公司的合資企業(yè)，該高層建筑曾是 KBS Real Estate Investment Trust II Inc. 的一部分。
自 2010 年 KBS REIT II以 1.49 億美元收購這座 31 層高的大樓以來，KBS 一直擁有花崗巖大廈，該大廈位于 LoDo 入口處的 1099 18th St.，或下市中心，位于城市商務(wù)區(qū)的心臟地帶。
“丹佛在過去幾年中經(jīng)歷了巨大的增長。我們最初于 2010 年收購了該物業(yè)，因為我們認識到市場已為持續(xù)擴張做好了準備。KBS 高級副總裁蒂姆·赫爾格森 (Tim Helgeson) 告訴《商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官》，事實證明，公司和人才都在繼續(xù)遷移到該地區(qū)。“現(xiàn)在是出售的最佳時機，因為它使我們能夠?qū)①Y產(chǎn)帶入完整周期，并利用該地區(qū)多年來的增長，最終為我們的投資者創(chuàng)造價值。”
KBS 最近完成了一項耗資 1100 萬美元的 Granite Tower 翻新項目，該項目于 1983 年首次開業(yè)，被稱為 Stellar Plaza 和 Plaza Tower。這一系列升級包括建造一個新的三層玻璃大堂、一個為租戶提供室內(nèi)/室外協(xié)作空間的開放式甲板、一個新的會議室、租戶休息區(qū)和健身設(shè)施，更不用說基礎(chǔ)設(shè)施升級了作為新的暖通空調(diào)機組。
獲得 LEED 金牌認證的辦公目的地還設(shè)有 774 個空間的三層停車結(jié)構(gòu)，可直接通往麗思卡爾頓酒店。
投資界對該資產(chǎn)反應(yīng)良好。“我們對這處房產(chǎn)產(chǎn)生了相當(dāng)大的興趣，”赫爾格森說。“丹佛在過去十年中發(fā)生了很大變化，并繼續(xù)吸引機構(gòu)和私人投資者，這已經(jīng)不是什么秘密了。我們在 10 多年前進入市場時很早就認識到這一點的遠見有助于取得成功。”
換崗
正大集團通過合資收購 Granite Tower 進軍丹佛市場，標志著長期目標的實現(xiàn)。新的所有權(quán)計劃繼續(xù)將 A 級花崗巖塔樓提升到一個新的水平，并進一步增強該物業(yè)的便利設(shè)施，以利用市場的增長。丹佛仍處于復(fù)蘇模式，但前景樂觀。
CBRE 的 Tim Richey、Jenny Knowlton、Chad Flynn、Charley Will 和 Alex Mulvihill 在 Granite Tower 交易中代表 KBS。CP Group 和 RFM 已聘請仲量聯(lián)行的 Jamie Roupp 帶頭租賃該物業(yè)。
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