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“這是由買家對更多空間的需求、從市中心搬到更多郊區(qū)的愿望以及現(xiàn)在和未來更多在家工作的趨勢所塑造的。”
根據(jù)哈利法克斯的最新研究，大流行對人們生活方式的影響推動了英國大部分大城市周邊地區(qū)的房價上漲，因為買家在郊區(qū)尋找更寬敞的房屋。
根據(jù)對 2020 年 3 月(首次實施鎖定限制)和 2021 年 6 月英格蘭和威爾士政府印花稅假期開始解除之間的抵押貸款交易的分析，數(shù)據(jù)顯示英國主要城市(不包括倫敦)的房價上漲平均為 8.9%。在這些城市周邊地區(qū)，平均房價漲幅為10.8%。
自從去年夏天首次放寬封鎖限制以來，買家的需求在一定程度上受到了對擁有更多室內(nèi)和室外空間的更大房產(chǎn)的渴望。這是由于大流行期間人們工作與生活的優(yōu)先事項發(fā)生了轉(zhuǎn)變，而且許多人在辦公室度過的天數(shù)減少了。隨著印花稅門檻提高到 500,000 英鎊，這為那些購買更大的、家庭規(guī)模的房屋的人提供了更多的動力。
這種需求通常有助于推動遠離主要城市中心的地區(qū)更快的價格增長，買家認為他們將獲得更好的物有所值，盡管全國各個城市內(nèi)外的情況差異很大。
在英格蘭西南海岸的普利茅斯，2020 年 3 月至 2021 年 6 月期間，這座城市本身的房價上漲了 5.8%，而周邊地區(qū)的平均房價上漲了 16.1%。這是由英國最昂貴的海濱小鎮(zhèn)薩爾科姆的所在地南漢姆斯等地區(qū)推動的，在大流行期間，該地區(qū)的房價上漲了 26.3%。
與此同時，萊斯特市的房價同期上漲了 6.5%，而周邊地區(qū)的平均房價上漲了 12.1%，拉特蘭和梅爾頓的房價上漲了 22.5%。然而，再往北，紐卡斯爾的情況就不同了，該市本身的房價漲幅(+6.5%)繼續(xù)超過周邊地區(qū)(+4.0%)。北泰恩賽德是英國主要城市周圍為數(shù)不多的在大流行期間平均房價下跌(-5.0%)的地區(qū)之一。
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