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如何讓您的房屋準(zhǔn)備出售

2021-09-13 10:27:46 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 由于房地產(chǎn)市場比很長一段時(shí)間以來更加繁忙，這可能是利用這一勢頭將您自己的房屋投放市場的合適時(shí)機(jī)。目前正在尋找購房者的人數(shù)創(chuàng)下歷史新

由于房地產(chǎn)市場比很長一段時(shí)間以來更加繁忙，這可能是利用這一勢頭將您自己的房屋投放市場的合適時(shí)機(jī)。

目前正在尋找購房者的人數(shù)創(chuàng)下歷史新高，因此您需要確保自己有最大的機(jī)會(huì)吸引他們，并為您的房產(chǎn)獲得最優(yōu)惠的價(jià)格。

選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

如果您還沒有對(duì)您的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，請(qǐng)盡快預(yù)訂。我們建議您至少找兩個(gè)經(jīng)紀(jì)人來評(píng)估您的房屋，選擇適合您的房產(chǎn)非常重要。

這是一個(gè)列表，可幫助您了解要查找的內(nèi)容：

他們?cè)谀诘貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)如何?

他們最近是否成功出售了與您類似的房產(chǎn)?找出他們花了多長時(shí)間，達(dá)到了什么價(jià)格，以及他們的初始要價(jià)和售價(jià)之間的差異是什么(如果有的話)。

不要過分關(guān)注代理收取的費(fèi)用。通常要記住的最重要的事情是：

房屋售價(jià)：售價(jià)減去中介費(fèi)。

銷售將多快發(fā)生。

換句話說，與傭金略低但最終需要更長的時(shí)間出售您的財(cái)產(chǎn)并獲得更低價(jià)格的代理商合作可能是錯(cuò)誤的經(jīng)濟(jì)學(xué)。

與提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、反應(yīng)迅速、積極主動(dòng)且是您當(dāng)?shù)貙＜业拇砩毯献鳎瑢?duì)整個(gè)體驗(yàn)產(chǎn)生巨大影響，并且最有可能更快地將您的房屋推向市場。

獲得正確的價(jià)格

不要自動(dòng)被承諾為您的房屋提供最高價(jià)格的代理所左右。這很誘人，但如果你最終對(duì)房產(chǎn)定價(jià)過高，只會(huì)延長這個(gè)過程，無論如何你都必須進(jìn)一步降低價(jià)格。我們最近進(jìn)行的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，如果根據(jù)第一個(gè)列出的要價(jià)出售房屋，那么您出售房屋的可能性是其兩倍。

相反，請(qǐng)代理商提供證據(jù)來支持他們推薦該要價(jià)的原因。再一次，看看他們最近在該地區(qū)的歷史。

您的房子出現(xiàn)在 Rightmove 的前兩周通常是最受購房者關(guān)注的時(shí)候——尤其是在這個(gè)繁忙的時(shí)期。因此，如果它的定價(jià)正確，并且可能獲得的曝光水平，您甚至可能會(huì)在最初幾周內(nèi)收到報(bào)價(jià)。

準(zhǔn)備好所有文件

在整個(gè)銷售過程中，您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師會(huì)要求提供各種文件，因此如果您能提前收集所有相關(guān)文件，則應(yīng)避免進(jìn)一步延誤。

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