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毫無(wú)疑問(wèn)，您每天都會(huì)聽(tīng)到有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生的事情的不同消息。
在同一周，您可以聽(tīng)到房?jī)r(jià)上漲，而且?guī)讉€(gè)月前房?jī)r(jià)下跌，因?yàn)槊糠輬?bào)告都可能關(guān)注不同的時(shí)間段。
在 Rightmove，我們跟蹤搬家旅程開始時(shí)發(fā)生的情況，這意味著我們能夠在其他人之前看到價(jià)格發(fā)生的變化。
我們還會(huì)查看有多少買家在 Rightmove 上查看和詢問(wèn)房屋，并監(jiān)控房屋的銷售速度。
最重要的是，我們希望確保您知道所有這些數(shù)字對(duì)您意味著什么，如果您正在購(gòu)買、出售或考慮在未來(lái)采取行動(dòng)。
以下是我們本月房地產(chǎn)市場(chǎng)的五個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)：
1. 現(xiàn)在是出售房屋的好時(shí)機(jī)
房產(chǎn)平均在 45 天內(nèi)售出，這比年初快了近三周，也是我們?cè)?Rightmove 上記錄的最快速度。
潛在買家的數(shù)量目前也創(chuàng)下歷史新高，如果您想出售，這使您處于有利位置，可以得到好價(jià)格和快速銷售。準(zhǔn)確了解您的房屋價(jià)值的最佳方法是安排當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)。
2. 想要搬家的買家多于待售房屋的數(shù)量
但在過(guò)去的兩個(gè)月里，我們看到更多的房屋待售——僅在過(guò)去的兩個(gè)月里，就有超過(guò) 260,000 名新賣家進(jìn)入市場(chǎng)。如果您想購(gòu)買，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在三居室或更多臥室的房屋最具競(jìng)爭(zhēng)力。如果您注冊(cè)了即時(shí)房產(chǎn)警報(bào)，我們會(huì)在您的理想位置列出新房產(chǎn)后立即通知您。
3. 現(xiàn)在要價(jià)怎么了?
與之前相比，所有地區(qū)的要價(jià)均創(chuàng)歷史新高。自 2020 年 3 月首次封鎖以來(lái)，威爾士的要價(jià)上漲最快，其次是英格蘭西北部。
在英國(guó)，房產(chǎn)的平均要價(jià)現(xiàn)已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的高點(diǎn)，超過(guò)一百萬(wàn)英鎊(333,564 英鎊)的三分之一。在倫敦，房?jī)r(jià)處于停滯狀態(tài)，但在 640,000 英鎊時(shí)，首都的房屋平均成本仍然幾乎是英國(guó)北部地區(qū)的三倍。
如果您想查看您所在地區(qū)的要價(jià)情況，我們?cè)诒疚牡撞刻峁┝艘粡埖貓D。
4. 最新的租金是多少?
在整個(gè)英國(guó)，我們看到這個(gè)異常繁忙的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)出租房屋的需求巨大。倫敦以外的租金要價(jià)繼續(xù)上漲，并創(chuàng)下歷史新高，平均每個(gè)日歷月為 982 英鎊，這是自 2015 年以來(lái)的最高年度漲幅。在倫敦，三分之二 (65%) 的地區(qū)租金要價(jià)下降。您可以在此處了解更多信息。
5. 對(duì)首次購(gòu)房者有什么建議?
如果您是首次購(gòu)房者，希望在繁華的市中心找到房子，我們可能會(huì)給您帶來(lái)一些好消息?，F(xiàn)在在英國(guó)一些最大和最受歡迎的市中心買房比年初便宜。您可以在此處了解更多信息。
所以現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，同時(shí)價(jià)格比正常情況便宜，抵押貸款機(jī)構(gòu)提供有競(jìng)爭(zhēng)力的低存款貸款。
此外，在英格蘭和北愛(ài)爾蘭，作為首次購(gòu)房者，您無(wú)需為房產(chǎn)的前 300,000 英鎊支付任何印花稅。在威爾士，從 2021 年 7 月 1 日起，您需要為價(jià)格超過(guò) 180,000 英鎊的房產(chǎn)部分支付土地交易稅(目前的門檻為 250,000 英鎊)，在蘇格蘭，土地和建筑物交易稅適用于首次購(gòu)買定價(jià)房產(chǎn)的買家超過(guò) 175,000 英鎊。
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