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北京商住兩用房好賣嗎（北京50年的商住兩用房可以買嗎）

2022-07-09 10:32:15 汽車來源：

導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于北京50年的商住兩用房可以買嗎方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京50年的商

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于北京50年的商住兩用房可以買嗎方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京50年的商住兩用房可以買嗎方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、給你分享一下我自己在北京買的50年商住兩用房吧。

2、如果你在北京名下沒有住宅房的情況下，先買一套商住兩用房。

3、首先你得有五年沒有斷繳的社保或者五年的個(gè)稅，還有就是在北京名下沒有房產(chǎn)，然后就可以買商住兩用的二手房，一手房只能賣給單位。

4、你買的二手房的戶主如果他是唯一的一套房，上的稅就要少，土地增值稅是遞增的，不能做貸款，最大的優(yōu)勢(shì)就是：你買了商住房以后還可以去買住宅房不限購，住宅房還是算首套房。

5、商住兩用的房買了以后就做投資最劃算，同位置的住宅房和商住兩用房，住宅房幾乎要高一倍的價(jià)格。

6、商用房可以注冊(cè)公司，住宅房不可以。

7、由于不能做貸款，我買了一個(gè)42平米的，可以注冊(cè)兩家公司，然后再把房子租出去，租金跟住宅房是一樣的價(jià)格。

8、雖然商住房各種的稅高，加起來也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也沒啥區(qū)別，就把地址租出去給別的公司注冊(cè)地址，自己住還能收租金。

9、因?yàn)椴荒茏鲑J款，付完全款后我再把房產(chǎn)證拿去銀行做了抵押貸款。

10、我的親身經(jīng)歷希望能幫助到你。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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