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CIM Group 將位于亞利桑那州固特異的 2250 S. Litchfield Road 的 A 級(jí)物業(yè)納入其控股范圍，從而增強(qiáng)了其工業(yè)足跡。CIM 以 5,600 萬(wàn)美元的價(jià)格從 The Opus Group 手中收購(gòu)了占地約 450,600 平方英尺的資產(chǎn)，該資產(chǎn)位于鳳凰城固特異機(jī)場(chǎng)對(duì)面。
CIM 集團(tuán)在 2021 年一直非?；钴S地進(jìn)行買賣和建設(shè)，但 2250 S. Litchfield 標(biāo)志著一長(zhǎng)串辦公室和多戶家庭交易清單的一個(gè)顯著補(bǔ)充。
“鳳凰城強(qiáng)勁的人口趨勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的勞動(dòng)力資源、通往西南主要人口中心的通道以及有利的供需基本面是 CIM 集團(tuán)將鳳凰城視為我們產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的有吸引力市場(chǎng)的幾個(gè)原因，”CIM 集團(tuán)告訴商業(yè)物業(yè)主管。
Cushman & Wakefield 促成了新開發(fā)的工業(yè)交叉碼頭設(shè)施的銷售。
2250 S. Litchfield 是一個(gè)投機(jī)性開發(fā)項(xiàng)目，占地 29 英畝，位于指定的對(duì)外貿(mào)易區(qū)，僅在幾個(gè)月前到 2020 年底才首次開放其 73 個(gè)碼頭，由 Opus 家族公司開發(fā)、設(shè)計(jì)和建造。該物業(yè)緊鄰 10 號(hào)州際公路，占地 29 英畝，位于鳳凰城以西約 20 英里處，是固特異最大的地塊，在 Loop 303 以東有鐵路通道。
目前 2250 S. Litchfield 空置，但租戶名冊(cè)不太可能空置很長(zhǎng)時(shí)間。正如一直代表賣方處理租賃事務(wù)的 CBRE 在 2021 年第二季度的報(bào)告中指出的那樣，鳳凰城的市場(chǎng)活動(dòng)繼續(xù)加速。近 640 萬(wàn)平方英尺的正凈吸納量是自 2013 年第四季度以來(lái)的最高記錄，整體平均空置率環(huán)比下降 90 個(gè)基點(diǎn)至僅 4.7%，是地鐵有記錄以來(lái)的最低水平區(qū)域。
多任務(wù)處理大師
CIM 集團(tuán)一直在各行各業(yè)忙碌。2021 年初，經(jīng)過(guò)四年的控股和重新定位計(jì)劃，CIM 集團(tuán)和 Nordblom Co. 將兩座波士頓辦公大樓(華盛頓街 1000 號(hào)和哈里森大道 321 號(hào))出售給 Blackstone Real Estate Partners，以將其轉(zhuǎn)變?yōu)樯茖W(xué)產(chǎn)業(yè)。該公司還出售了標(biāo)志性的 Uptown Station，這是一家位于加利福尼亞州奧克蘭的 1920 年代前百貨商店，CIM 于 2017 年從優(yōu)步收購(gòu)并改建為創(chuàng)意辦公樓，然后將整個(gè) 397,000 平方英尺的物業(yè)出租給 Square，至于接下來(lái)會(huì)發(fā)生什么，CIM 集團(tuán)表示，“CIM 正在推進(jìn)一項(xiàng)計(jì)劃，以在 2021 年和 2022 年收購(gòu)更多工業(yè)資產(chǎn)。”
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