社交媒體平臺(tái)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多關(guān)注的好方法。只需一點(diǎn)時(shí)間、精力和創(chuàng)造力，您就可以建立追隨者和品牌知名度并展示開放日，而無需花一分錢。

Instagram Reels 和 TikTok 等頻道上的短視頻內(nèi)容特別受歡迎，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最好將探索這些平臺(tái)作為其整體營銷策略的一部分。為了幫助新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展他們的社交媒體影響力，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的15 名成員提供了他們最好的建議。按照他們的建議為社交媒體平臺(tái)創(chuàng)建引人入勝、有效的內(nèi)容。

特邀成員合影。

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)成員分享房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何利用其社交媒體影響力。 照片由個(gè)人成員提供。

1. 旨在在個(gè)人層面上建立聯(lián)系

停止在社交媒體上銷售。問問自己這個(gè)問題——你與多少你不喜歡的人做生意?Instagram Reels 或 TikTok 等社交媒體視頻平臺(tái)是非常寶貴的工具，應(yīng)作為一種基于共同興趣和價(jià)值觀的個(gè)人方式與潛在客戶建立聯(lián)系的手段。- James Prendamano，Casandra Properties, Inc,

2. 關(guān)注優(yōu)質(zhì)內(nèi)容

優(yōu)質(zhì)內(nèi)容是在社交媒體上獲得追隨者的關(guān)鍵。任何時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)好的技巧可以傳遞給潛在客戶，在你的手機(jī)上拍一段短視頻并分享。當(dāng)您處于最熱的時(shí)候(與客戶在房子里，在收尾桌旁或在寫合同)，這總是最好的。將此作為您日常生活的一部分，并隨時(shí)準(zhǔn)備好分享有用的提示。- Nick Ron，購房者協(xié)會(huì)

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請(qǐng)制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 創(chuàng)造難忘的時(shí)刻

社交媒體是吸引 Z 世代和千禧一代等人群的關(guān)鍵，因此富有創(chuàng)意的租賃辦公室正在為他們創(chuàng)造難忘的時(shí)刻，讓他們?cè)?Instagram 上捕捉和分享。新租客在描繪建筑物標(biāo)志的“釘釘”墻上親筆簽名，或在社區(qū)的地下酒廊中靠在一輛老式跑車旁，聚焦一個(gè)新家，推動(dòng)品牌發(fā)展并提高人們對(duì)一個(gè)圖像的興趣。-瑪麗庫克，瑪麗庫克

4. 提供真正的價(jià)值

通過視頻、文章、新聞等在您的社交媒體帖子中展示始終如一的價(jià)值。關(guān)鍵是要被視為您所在領(lǐng)域的專家，并始終站在您理想的受眾面前。這樣，當(dāng)他們需要您的服務(wù)時(shí)，他們會(huì)看到您并與您合作。- Galit Ventura-Rozen，商業(yè)專業(yè)人士公司

5. 吸引觀眾的注意力

社交媒體是新名片。為了做得更好，每個(gè)職位的代理人都應(yīng)該問自己是否會(huì)讓某人想與他們合作。其次，重要的是教育而不是疏遠(yuǎn)，了解主題的事實(shí)而不是說教。最后，要快，切入正題。觀眾的注意力持續(xù)時(shí)間很短;如果你沒有在 15 秒內(nèi)抓住它，他們就不會(huì)留下來。-拉爾夫·迪布格納拉(Ralph DiBugnara)，家庭合格

6. 教育你的追隨者

做一名教師，而不是一名銷售人員——一名優(yōu)秀的教師會(huì)證明這一點(diǎn)。將你所有的社交媒體都集中在幫助人們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)上，而不是你能從中得到什么。這種理念每個(gè)月都會(huì)在我的社交媒體帳戶上產(chǎn)生數(shù)百萬次觀看。- Ken McElroy，MC 公司

7. 開發(fā)有效內(nèi)容

開發(fā)引人注目的社交媒體內(nèi)容是任何綜合營銷策略的基石。視頻內(nèi)容已被證明可以增加與粉絲的互動(dòng)，所以要習(xí)慣在鏡頭前。吸引目標(biāo)受眾的生活方式內(nèi)容通常是您可以創(chuàng)建的最有效的內(nèi)容，因此請(qǐng)展示您真實(shí)的生活并觀察您的受眾的增長!-梅根·米科，指南針

8. 了解你的追隨者

請(qǐng)記住這一點(diǎn)：“當(dāng)您打算與所有人交談時(shí)，您就不會(huì)與任何人交談。” 您吸引注意力、建立融洽關(guān)系并將追隨者轉(zhuǎn)化為客戶的能力取決于您建立了解、喜歡和信任因素的能力。了解您的目標(biāo)客戶、他們的痛點(diǎn)、夢(mèng)想、挫折和興趣將使您能夠創(chuàng)建直接與潛在客戶交談的內(nèi)容。- Michelle Risi，Royal LePage Connect Realty

9. 發(fā)揮創(chuàng)意

我們?cè)谏缃幻襟w平臺(tái)上擁有如此難以置信的機(jī)會(huì)，允許代理商與世界分享他們的列表和個(gè)性 - 免費(fèi)!Instagram 和 TikTok 每月有近 20 億活躍用戶，我們有機(jī)會(huì)與之互動(dòng)。發(fā)揮您的創(chuàng)造力并保持真實(shí)——人們希望了解真實(shí)的您。不要忘記主題標(biāo)簽是您的朋友。-塔拉·霍奇基斯，指南針

10. 堅(jiān)持發(fā)帖

一致性是關(guān)鍵。并不是說一個(gè)特定的帖子會(huì)在獲得領(lǐng)先與否之間產(chǎn)生影響。社交媒體應(yīng)用于提高知名度，并使您的受眾將房地產(chǎn)與您和您的品牌聯(lián)系起來。-羅恩科斯塔，八十二組

11. 牢記客戶

內(nèi)容創(chuàng)建首先以客戶為中心。這意味著通用的“陣亡將士紀(jì)念日快樂”帖子不會(huì)產(chǎn)生與發(fā)布獨(dú)特的創(chuàng)意帖子講述紀(jì)念當(dāng)?shù)赝宋榈墓适孪嗤慕Y(jié)果。制作觀眾想要消費(fèi)的內(nèi)容。- Chris Bounds，投資代理

12. 明確你的動(dòng)機(jī)

您是為了知名度還是為了利潤進(jìn)行營銷?花時(shí)間和精力去了解你的聽眾在哪里。您可以擁有最流暢的幻燈片、最好的病毒視頻或最獨(dú)特的過濾器。這些很棒，但如果您的客戶不消費(fèi)您的內(nèi)容，那么您就是在浪費(fèi)時(shí)間和精力。運(yùn)行 A/B 活動(dòng)，測試營銷樣本并對(duì)其進(jìn)行量化。知名度不等于銷量。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

13. 正確拿手機(jī)

知道如何正確握住手機(jī)是出色的 Instagram Reel 視頻與無人觀看的視頻之間的區(qū)別。一個(gè)最重要的提示是用慣用手握住手機(jī)，這樣您的聲音就會(huì)被“舀”到麥克風(fēng)中。如果需要，可以在手機(jī)背面添加一個(gè)彈出式插座，以便單手抓握。好聲音是必須的!- Sherman Ragland , The Realinvestors®? Academy, LLC

14. 關(guān)注相關(guān)性

在語言方面，少即是多。講述故事的出色視覺效果仍然是增強(qiáng)視覺吸引力的有力方式。識(shí)別內(nèi)容的相關(guān)性和及時(shí)性也很重要 - 如果它不能在 15 秒內(nèi)為您的觀眾創(chuàng)造價(jià)值，則還有改進(jìn)的余地。- Clark Twiddy , Twiddy & Company

15.做你自己

做真實(shí)的自己。如果它看起來是強(qiáng)迫的或不真誠的，它可能不會(huì)像你只是做你自己那樣獲得有機(jī)增長。您應(yīng)該已經(jīng)知道您的受眾是誰，因此創(chuàng)建您的受眾希望與之互動(dòng)的內(nèi)容是關(guān)鍵。您的產(chǎn)品就是您和您的不動(dòng)產(chǎn)。以真實(shí)的方式展示兩者，您將看到結(jié)果。-馬特Weirich，Realync

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