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塔塔房地產(chǎn)將投資4000盧比用于住宅商業(yè)項目

2021-08-23 09:56:41 樓市速遞來源：

導讀塔塔房地產(chǎn)和基礎設施公司將在未來兩年內各向住宅和商業(yè)項目投資約 200 億盧比，包括在去年銷售大幅增長和穩(wěn)步回升的背景下重新啟動孟買

塔塔房地產(chǎn)和基礎設施公司將在未來兩年內各向住宅和商業(yè)項目投資約 200 億盧比，包括在去年銷售大幅增長和穩(wěn)步回升的背景下重新啟動孟買停滯不前的穆隆項目公司的一位高級官員表示，需求旺盛。

塔塔集團公司專注于房地產(chǎn)領域的住宅、商業(yè)和零售物業(yè)以及大型基礎設施項目，其需求正在增加，尤其是現(xiàn)在對可隨時入住的住宅單元。

在大流行期間，它增加了 1,500 多名建筑工人，現(xiàn)在其總人數(shù)已超過 5,000 人。在大流行之前，它只有 3,500 名工人和 670 多名員工。

“我們在 2020-21 年的銷售額是最好的，收入超過 150 億盧比，比我們在大流行情況下的年度目標高出 120%。

“按年計算，收入比 2019-20 年增長 15%;就銷量而言，我們售出了 1,300 套，”塔塔房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理兼首席執(zhí)行官桑杰·杜特 (Sanjay Dutt) 告訴 PTI。

Dutt 補充說，該公司在 2020 年第四季度的銷售額是有史以來最好的。

對于目前的需求情況，他表示，從 7 月開始，他們一直在見證急劇的復蘇。他說：“我們在第一季度失去的一切都已經(jīng)在第二季度恢復了，預計第四季度將超過去年的數(shù)字，并以超過 20% 的收入增長結束全年。”

Dutt 補充說，該公司大約 70% 的銷售額來自負擔得起的和優(yōu)質的單位，其余來自豪華項目。

“在資本支出(資本支出)方面，我們同樣關注住宅和商業(yè)領域。因此，我們在接下來的 24 個月內為住宅和商業(yè)項目分別準備了 200 億盧比，”他說。

他說，該公司目前有四個住宅項目正在建設中——孟買的 Serein、NCR-Delhi 的 Eureka Park 和 La Vida，以及加爾各答的 88 East，擁有超過 2,500 個單位。

Dutt 沒有透露他們或投資的潛在收入。

“我們擁有 40-4500 萬平方英尺的在建多元化投資組合，其中包括豪華和優(yōu)質項目，其中包括高級類別的 Serein、Eureka Park 和 La Vida，以及豪華類別的 88 East，”他補充說。

該公司還在重新啟動停滯不前的穆隆(東)項目，該項目建成后將擁有 300 萬平方英尺的可售面積，將成為孟買價值最大的單一項目，并希望重新啟動它到三月。

出于戰(zhàn)略原因，它被擱置了。“我們現(xiàn)在正在等待設計的明確性，它將有許多 50 層高的塔樓，”他說。

Dutt 說，這表明他們的銷售情況好于行業(yè)銷售，他們只有大約 5,300 個現(xiàn)成的庫存分布在負擔得起的、優(yōu)質的、豪華的和第二套住宅類別中，并且大約有 1,100 個單位即將完工。

公司有17個住宅項目和3個商業(yè)項目在建，3000多套，即使在期間，去年也完成了4個住宅項目，今年將完成6個。

杜特將優(yōu)于行業(yè)的表現(xiàn)歸因于他們在大流行期間所做的三件事。

首先，公司通過照顧包括合同工在內的全體員工來激勵團隊;沒有削減工資;并為所有人提供醫(yī)療保險。其次，在過去三年中，該公司在數(shù)字平臺上進行了大量投資。第三，該公司已將營銷預算削減了 50%，但通過數(shù)字推動進行了補償，他補充道。

關于機場附近的大型班加羅爾項目，他說它是作為合資企業(yè)(JV)建造的。這是一個占地 140 英畝的小鎮(zhèn)，有單位、別墅和高層建筑以及商業(yè)開發(fā)。第一階段將于 10 月開始。

同樣，正在建設中的 Nodia 項目的第二階段將于 2022 年第一季度開始。除此之外，哈里亞納邦 Sona 公路上還有三個負擔得起的項目，但尚未獲得批準。

在商業(yè)地產(chǎn)方面，未來兩年還將獲得約 200 億盧比的投資，Dutt 表示，該公司現(xiàn)在與合作伙伴合作擁有 700 萬平方英尺的租賃和自有空間。

在入住率方面，他說是 92-95%，公司也收取 100% 的租金。“今年我們的租金上漲了 8%。”

它有 300 萬平方英尺的在建商業(yè)空間，并將在未來三年內推出 2300 萬平方英尺。

在過去的 35 年里，塔塔地產(chǎn)在班加羅爾、布巴內斯瓦爾、欽奈、德里-NCR、果阿、古爾格拉姆、卡紹利、高知、加爾各答、羅納瓦拉、那格浦爾、諾伊達、孟買和浦那完成了 31 個住宅項目。

在廣告方面，它有孟買、古爾岡和金奈。

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