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東莞二手房市場為何如此火爆（預計下半年房價走勢如何）

2022-07-05 06:09:16 高端訪談來源：

導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于東莞二手房市場為何如此火爆預計下半年房價走勢如何方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于東莞二手房市場為何如此火爆預計下半年房價走勢如何方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于東莞二手房市場為何如此火爆預計下半年房價走勢如何方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、最近東莞房價引發(fā)全國關注，在于消息面的凌亂，也在于房價上漲總是引發(fā)關注。

2、東莞二手房引爆，就在于某地產網站出臺了一個排行榜，該排行榜顯示東莞二手房漲幅首次超過深圳，排名全國第一，深圳房價在4月份開始大漲，成為樓市焦點，東莞接棒深圳成為漲幅第一，自然曝光度很高。

3、另外某地產網站東莞房價即將進入“3萬時代”。因為房價天生敏感，自帶流量，隨后，各類房地產中介、網絡媒體紛紛轉發(fā)，加以渲染炒作。

4、轉載或者引用本文內屬容請感注明來關太源于裝芝士回答

5、確實東莞部分地方房價已經達到3萬以上，主要是與深圳比較靠近的地方，，2020年4月莞城、東城、萬江、南城、長安鎮(zhèn)東莞市新建商品住宅網上簽約銷售均價超過三萬，

6、但是東莞與深圳不同，深圳金融業(yè)發(fā)達，高收入階層更多，房價炒作有更好金融基礎更容易加杠桿，而東莞主要是工業(yè)基地，更多的是普通打工者，收入更低，房價上漲缺少收入基礎，房價不可能出現(xiàn)非理性炒作的，像橋頭鎮(zhèn)房子均價就只有13005元/平方米，分化較大。

7、從官方提供數(shù)據(jù)看。東莞市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年3月、4月，東莞新建商品住宅銷售均價環(huán)比下降，5月環(huán)比增長2.13%，達到22918元/平方米。并不像某些網站說的那樣離譜。

8、面對市場房價炒作預期，有關材料顯示堅決持續(xù)2個月舉行重拳整治，嚴厲攻擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為，確保東莞房地產市場的平穩(wěn)康健生長。

9、會它然命員常金思收更華元派。

10、我個人觀點，臨近深圳的某些熱點地區(qū)，受到資金的追捧，房價會有所上漲，資金來自于從深圳等地撤出的投機資金，也包括深圳房價太高轉向東莞的剛需購房資金，但其他地區(qū)，房價很難出現(xiàn)全面性上漲，不可能出現(xiàn)房價全部漲破3玩的格局，甚至出現(xiàn)局部小幅調整/

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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