悉尼火熱的拍賣(mài)市場(chǎng)似乎已經(jīng)進(jìn)入寒冬，市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)第二周跌破70%的清盤(pán)率。

雖然由于6月拍賣(mài)日接近歷史最高價(jià)，買(mǎi)家有多種選擇的優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃拍賣(mài)約787套房產(chǎn)，但賣(mài)家就沒(méi)那么幸運(yùn)了。

截至周六晚間，域名集團(tuán)已收集到533份拍賣(mài)結(jié)果，清算率為69.6%，僅略高于可預(yù)見(jiàn)的長(zhǎng)周末記錄的67.1%的清算率。

域名集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯安德魯威爾遜表示：“悉尼的拍賣(mài)市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重凍結(jié)，目前處于2015年12月以來(lái)的最低水平。”

他補(bǔ)充道：“市場(chǎng)肯定會(huì)在深秋和初冬有所緩解?！薄拔覀冮_(kāi)始轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，這是毋庸置疑的?！?

“我們有很多房地產(chǎn)，再加上我們通常在冬天放緩，然后有可能將首次購(gòu)房者推遲到7月1日，而不征收印花稅?！?

在該市西部的一次拍賣(mài)中，萊切斯特一套三居室房子的賣(mài)家很幸運(yùn)，兩個(gè)人的出價(jià)使該房產(chǎn)越過(guò)了更好的界限。

超過(guò)50人聚集在索比大道28號(hào)的后院，這是悉尼約780處房產(chǎn)之一，計(jì)劃于周六竣工。

最終，卡拉格爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主任大衛(wèi)吉澤康打破了它。邦迪買(mǎi)家出價(jià)180萬(wàn)美元，但出價(jià)較晚。

從那里，一對(duì)露營(yíng)者夫婦以190萬(wàn)美元的價(jià)格回購(gòu)，當(dāng)其他四個(gè)注冊(cè)投標(biāo)人保持沉默時(shí)，雙方以5萬(wàn)美元的價(jià)格來(lái)回投標(biāo)。這套三居室的房產(chǎn)以222萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了電話競(jìng)拍者，比賣(mài)家最初的225萬(wàn)美元底價(jià)少了3萬(wàn)美元。

“買(mǎi)房子的女人上周只見(jiàn)過(guò)一次，”銷(xiāo)售代理克里斯托弗帕森斯說(shuō)，他也是卡拉格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！八谂馁u(mài)前15分鐘才打電話給我們，說(shuō)她想報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)，但因?yàn)檫t到錯(cuò)過(guò)了拍賣(mài)?！?

帕森斯說(shuō)，盡管有50多個(gè)團(tuán)體檢查了這處房產(chǎn)，并把房產(chǎn)歸還給了一個(gè)小公園，但帕森斯說(shuō)，令人驚訝的是，他們?cè)S多經(jīng)過(guò)這處房產(chǎn)的回頭客當(dāng)天都沒(méi)有出現(xiàn)。

他指出，最近幾周，競(jìng)標(biāo)者的信心有所下降，他們看到通過(guò)公眾檢查的買(mǎi)家越來(lái)越少。

他說(shuō)：“在最近的拍賣(mài)中，我們一直在努力出價(jià)，但高質(zhì)量的房產(chǎn)仍在出售?！?

他指出，最終的結(jié)果(遠(yuǎn)高于萊切斯特的房?jī)r(jià)中位數(shù)，152萬(wàn)美元)對(duì)于郊區(qū)來(lái)說(shuō)仍然是一個(gè)極好的結(jié)果。

記錄顯示，賣(mài)方薩馬拉和布蘭登多賓斯于2004年7月以68萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)了這棟房子，222萬(wàn)美元是68萬(wàn)美元的三倍多。

他們?cè)诜蘼?lián)邦住宅方面的辛勤工作得到了回報(bào)。在過(guò)去的13年里，住房的價(jià)值基本上每年增加10萬(wàn)美元。

“我們喜歡這里，”多賓斯太太說(shuō)?！暗覀兿Ｍ幸粋€(gè)更大的家.現(xiàn)在是我們的大兒子上高中的時(shí)候了?！?

這對(duì)夫婦和他們的三個(gè)孩子將搬到他們長(zhǎng)大的薩瑟蘭郡，以更接近他們的家人。

在巴爾梅恩東區(qū)的一些郊區(qū)，一對(duì)來(lái)自?xún)?nèi)西區(qū)的年輕夫婦巴爾曼出價(jià)遠(yuǎn)高于開(kāi)發(fā)商，他們搶購(gòu)了一處罕見(jiàn)的空地，并以高于底價(jià)41.5萬(wàn)美元的價(jià)格出售。

從那以后，價(jià)格上漲了5萬(wàn)美元，然后又上漲了1萬(wàn)美元，因?yàn)檫@對(duì)年輕夫婦和兩個(gè)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪該房產(chǎn)，該房產(chǎn)已被批準(zhǔn)建造一棟新的四居室、三浴室的房子。

它以191.5萬(wàn)美元的價(jià)格將莫尼克多伊爾在貝爾的房產(chǎn)賣(mài)給了巴爾曼。多爾女士說(shuō)，這對(duì)年輕夫婦將于今年晚些時(shí)候結(jié)婚，他們計(jì)劃在這片土地上建造他們夢(mèng)想中的家。

她指出，這是該小區(qū)的第一筆交易。該地塊于2014年從聯(lián)合街12號(hào)分割而來(lái)，價(jià)格為212萬(wàn)美元。

與此同時(shí)，上北岸豪恩斯區(qū)的一棟新房子以高于底價(jià)11萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

約50人通過(guò)出售大衛(wèi)米拉貝拉的21世紀(jì)米拉貝拉房產(chǎn)，參與了米爾納大道10B號(hào)一套四居室房子的拍賣(mài)。

投標(biāo)起價(jià)為160萬(wàn)美元，增加了5萬(wàn)美元，因?yàn)榱鶄€(gè)注冊(cè)投標(biāo)人中有四個(gè)投標(biāo)。很快就超過(guò)了180萬(wàn)美元的準(zhǔn)備金，最后降到了191萬(wàn)美元。

我拍賣(mài)行的拍賣(mài)師威爾漢普森(Will Hampson)說(shuō)：“當(dāng)?shù)匾粋€(gè)年輕的家庭搶購(gòu)了它?！薄皩?duì)于洪斯比來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)非常強(qiáng)勁的結(jié)果?！?

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