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來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
6月1日，穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布分析報(bào)告稱，中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)逐步復(fù)蘇的初步跡象。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，報(bào)告指出，中國房地產(chǎn)銷售降幅正在收窄，4月份全國合同銷售額同比僅下降2.6%，遠(yuǎn)好于3月份12.1%的降幅。
穆迪助理副總裁兼分析師陳正表示：“隨著新冠肺炎疫情在中國的影響逐漸消退，房地產(chǎn)行業(yè)初步復(fù)蘇，全國合約銷售逐步回升，海外發(fā)債規(guī)模也有所增加?！?
此外，穆迪預(yù)測，2020年中國開發(fā)商海外發(fā)債將保持適度水平，重點(diǎn)關(guān)注信用質(zhì)量較好的發(fā)行人。
根據(jù)報(bào)告分析，盡管未來12個(gè)月內(nèi)被評估的中國開發(fā)商的再融資需求仍然較高，但預(yù)計(jì)大部分被評估的開發(fā)商將能夠處理2021年5月底前到期的債券，包括可以轉(zhuǎn)賣的債券。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，4月底，穆迪表示，受新冠肺炎疫情影響，經(jīng)濟(jì)增長放緩，給中國房地產(chǎn)需求和庫存水平帶來壓力，同時(shí)海外融資環(huán)境仍不明朗，中國房地產(chǎn)行業(yè)前景調(diào)整為“負(fù)面”，為2015年6月以來首次。
但穆迪指出，如果今年全國合約銷售逐年保持穩(wěn)定，增幅在0%至5%左右，庫存大幅下降，海外融資環(huán)境較為穩(wěn)定，將考慮將前景回歸“穩(wěn)定”。
該行預(yù)計(jì)，二季度房地產(chǎn)銷售將逐步回升，但需求仍將低于去年水平，這將導(dǎo)致全國房地產(chǎn)銷售同比下降5%至10%，庫存水平將保持高位。但在行業(yè)環(huán)境走弱的情況下，評級開發(fā)商的銷售增長仍將領(lǐng)先全國平均水平，處于有利地位。
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