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一位主要研究人員發(fā)現(xiàn)，悉尼人越來越愿意為綠地附近的房子支付溢價——但這比實際找房子要麻煩得多。
他現(xiàn)在敦促開發(fā)商、政府和地方當局共同努力，保護沒有被城市擴張所取代的綠色植物，讓每個人都能享受到它的好處。
Shanaka Herath博士說：“我們可以說這是一場悲劇。悉尼從未為保護綠化帶付出更多努力，因為這意味著許多人被剝奪了居住在開放的綠地和樹木中帶來的健康益處?！?，臥龍崗大學博士后研究員。
“他們應該受到重視，但事實并非如此。因此，這意味著我們中沒有足夠的人從新鮮空氣和綠色空間中受益，這對我們的心血管健康和糖尿病發(fā)病率有影響?！?
Herath博士在奧地利維也納進行了一項研究，以研究人們對綠色植物附近房屋的評價。他發(fā)現(xiàn)，距離最近的綠化帶的距離每增加1%，那里的公寓價格就會下降0.13-0.26%。
他說，英國、加拿大和韓國也有類似的發(fā)現(xiàn)，預計澳大利亞城市也會有同樣的結(jié)果。他說：“我覺得悉尼和墨爾本一樣?！?
人們會給綠地附近的房子更高的價值，并愿意為此付出更高的價格。溢價的確切數(shù)額還取決于諸如距離中央商務區(qū)的距離和這些房屋的質(zhì)量等因素。"
買方代理帕特里克布萊特(Patrick Bright)表示，當然，在悉尼的一些地區(qū)，居民可能愿意為周圍的綠色房屋多支付5%至10%的費用。這可能適用于有后院或庭院的房子，公寓樓周圍的垂直綠墻或景觀，以及任何靠近公園和開放空間的地方。
EPS物業(yè)搜索總監(jiān)Bright表示：“情況會因人而異?！薄皩σ恍┤藖碚f，這可能沒那么重要，他們可能只準備多付1%或2%。但是其他人可能愿意多付5%到10%。
“你離建筑區(qū)越近，它就越重要。如果你在公寓里，尤其是有孩子的家庭，這一點尤為重要。”
28歲的平面設(shè)計師辛迪埃爾琳娜(Cindy Erlina)在找房子時，她特意出發(fā)去找一個坐在許多綠化帶里的人。最后，她花了72萬美元在奇彭代爾中央公園開發(fā)區(qū)買了一套一居室的公寓，里面有著名的綠墻和許多開放的綠地。
她說：“有了綠地，感覺就像是城市的綠洲?！薄澳阋呀?jīng)習慣看到這么多混凝土了。在家看綠化，很放松，也很清爽。我認為這對你的健康有好處?！?
現(xiàn)在有太多關(guān)于住得更接近自然對健康的不可思議的好處的研究正在進行，每個人都應該優(yōu)先考慮住在陰涼處，這是邁克爾巴克斯頓教授的澳大利亞住房和城鄉(xiāng)發(fā)展研究所提出的建議。
他說：“這不僅關(guān)系到人們的心態(tài)和價值，也關(guān)系到他們對城市生活和幸福的整體適應性?！薄八懈蟮倪B鎖效應。如果人們在自己的地方更快樂，那么這將有助于建立一個更快樂的社會，讓人們適應能力更強，沖突更少，經(jīng)濟表現(xiàn)更好?！?
悉尼最著名的綠化開發(fā)項目包括弗雷澤物業(yè)和塞基蘇家的中央公園、弗里德索普位于厄斯金維爾的198個單元的Eve，以及綠地集團的Leichhardt Green，這是一個擁有224套公寓的總體規(guī)劃社區(qū)。Herath博士說，正式綠化帶的想法早在1948年就提出了，但由于缺乏適當?shù)馁Y金，大多數(shù)人都被發(fā)展搞得迷失了方向。
他說：“政府應該采取措施保護綠化帶，因為綠化帶一旦開發(fā)，就會永遠失去?！薄暗?guī)劃者、政府和開發(fā)商應該把目光投向棕色土地和灰色土地進行商業(yè)開發(fā)，并保留剩余的綠地，讓所有人受益。”
RMIT大學的高級研究員喬治亞杰拉德博士對此表示贊同?，F(xiàn)在，開發(fā)商對將綠色植物納入項目的想法更加開放，因為這可以減輕氣候變化的一些影響，并重新引入當?shù)氐纳锒鄻有浴?
她說：“這也與人與自然的重新連接有關(guān)。”“來自世界各地的研究表明，這種方法將會產(chǎn)生影響，但我們現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)是確保能夠負擔更多錢的人和那些可能負擔不起錢的人能夠分享好處?！?
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