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您是否覺得 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的一些 房地產(chǎn) 術(shù)語難以理解?谷歌已經(jīng)在成為你最親密的盟友 財(cái)產(chǎn) 購買過程?
如果這就是您，那么請不要害怕， GoodMove 的房地產(chǎn) 專家 根據(jù) Google 搜索趨勢1 揭示了搜索最多的 12 個 房地產(chǎn)術(shù)語， 此外，專家還創(chuàng)建了 房地產(chǎn)術(shù)語 詞典，以幫助買家理解困難的術(shù)語并避免代價高昂的小錯誤!
1. Gazumping(增長 1,500+%)
Gazumping 是買家的恐怖故事——當(dāng)賣家在提高要價之前口頭接受一位買家的報(bào)價時，就會發(fā)生這種情況。它也可以指賣家在已經(jīng)接受您的報(bào)價后接受另一個買家的更高報(bào)價。不出所料，這是英國搜索量最大的詞，查詢量增加了 1,500%。
2.Buy-to-let(增加1,500%以上)
出租 房產(chǎn) 是一種非常受歡迎的動機(jī)，考慮到代租現(xiàn)象，這也是一個非常明智的做法。Buy-to-let 是指購買的房產(chǎn)是為了 出租而不是自己居住。在過去一年中，“買房出租抵押貸款如何運(yùn)作?”的搜索詞是什么?增加了 1,500% 以上!
3.委托書：(增加450%)
在某些情況下，可能需要代表其他人做出財(cái)務(wù)和法律決定;在這種情況下，您可能需要授權(quán)書。這方面的一個例子是一位年長親戚的家庭，他們搬進(jìn)養(yǎng)老院以控制他們的財(cái)產(chǎn)。
4.Leasehold(增加250%)
隨著“租賃權(quán)意味著什么?”的搜索查詢增加了 250%。這是買家掙扎的另一個術(shù)語。簡而言之，租賃財(cái)產(chǎn) 是位于其他人(自由持有者)擁有的土地上的財(cái)產(chǎn)。承租人在租賃期間擁有該 物業(yè) ，但對周圍土地沒有任何權(quán)利要求。
5.資本利得稅(增加200%)
買家可能不知道的一件事是，出售房產(chǎn)(不是您的主要住所)所獲得的利潤 可以征稅。這被稱為資本利得稅，您支付的金額取決于幾個因素：包括房產(chǎn)價格 和您的收入。
6. 永久業(yè)權(quán)(增加 180%)
另一方面，永久業(yè)權(quán)意味著您擁有所居住的全部房產(chǎn)，包括 房產(chǎn) 及其周圍的土地。在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)，您可以隨意進(jìn)行任何更改。
7.Probate(增加100%)
當(dāng)某人去世時，他們的遺產(chǎn)分配給他們遺囑中列出的受益人，“遺囑認(rèn)證”是伴隨此的合法管理程序。請注意，如果您遇到這種情況，則必須事先支付相關(guān)的稅款和債務(wù)。
8. 物業(yè)鏈(增長100%)
有時，個人會同時站在買方和賣方的立場上。這個過程通常被稱為 財(cái)產(chǎn) 鏈。一個 物業(yè) 鏈可能會導(dǎo)致出售或購買到失速或落空，所以考慮讓的聯(lián)系方式，快速出售房子公司的利益。
9.Gazundering(增加100%)
gazumping 的另一面是 gazundering。這是指買方最初同意對房產(chǎn)的報(bào)價，然后在交換合同之前降低報(bào)價 。對于許多賣家來說，拒絕報(bào)價可能會讓他們回到原點(diǎn)，整個鏈條分崩離析。通常這意味著他們會感到被迫接受。
10. 轉(zhuǎn)讓(增加 90%)
在大流行期間房地產(chǎn)繁榮之后， 諸如“房屋轉(zhuǎn)讓如何運(yùn)作?”之類的搜索量增加了 90%。簡單地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財(cái)產(chǎn) 所有權(quán)從一個人合法轉(zhuǎn)移到另一個人——最常見的是從賣方到買方。
11. 調(diào)查(增加 60%)
我們都知道調(diào)查指的是對信息的評估——然而，隨著搜索查詢增加 60%，我們中的很多人都不知道它在財(cái)產(chǎn)方面的背景。一個 財(cái)產(chǎn) 調(diào)查是一個專業(yè)的檢查 屬性 ，以確定其條件，并與結(jié)構(gòu)的任何問題。
12.地租(增加50%)
如果您住在租來的 房產(chǎn)中，您將支付所謂的地租。簡而言之，地租是一種協(xié)議，它規(guī)定財(cái)產(chǎn)的承租人在 特定的時間段內(nèi)向自由持有人支付定期費(fèi)用以占用土地。
Good Move 的主管 Nima Ghasri 在評論這項(xiàng)研究時說：“在購買 房產(chǎn)時， 如果人們不經(jīng)常購買、出售或出租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的 行話可能會有些混亂。這可能意味著買家經(jīng)常會因誤解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而犯下代價高昂的錯誤。因此，我們希望通過對術(shù)語進(jìn)行一些澄清，可以幫助更順暢、更輕松的購買過程。”
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