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剛買的二手房就降價(jià)了（為什么新房越來(lái)越貴大家都搶著買二手房一直降價(jià)賣不出去）

2022-06-29 17:08:59 教育來(lái)源：

導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于為什么新房越來(lái)越貴，大家都搶著買，二手房一直降價(jià)賣不出去方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于為什么新房越來(lái)越貴，大家都搶著買，二手房一直降價(jià)賣不出去方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么新房越來(lái)越貴，大家都搶著買，二手房一直降價(jià)賣不出去方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、謝謝邀請(qǐng)，這個(gè)問(wèn)題要分作三個(gè)小問(wèn)題來(lái)解答。

2、自2017開(kāi)始，各個(gè)城市地王頻出，基本上的土地拍賣都是溢價(jià)成交的。溢價(jià)成交也就是在預(yù)期定價(jià)的基礎(chǔ)上，還要超過(guò)基礎(chǔ)定價(jià)成交。比如拍賣地塊底價(jià)是10000元樓面地價(jià)，但是溢價(jià)50%成交，那么就是15000元的樓面地價(jià)。

3、而在2017年以后拍的土地，都會(huì)在2020年以后集中開(kāi)發(fā)，由于樓面地價(jià)高，所以新建的商品房也會(huì)貴。

4、芝士調(diào)回答，版權(quán)必究，未經(jīng)許委它可志，根不得轉(zhuǎn)載

5、目前北上廣深的一二手房成交量占比基本上各占50%，深圳的二手房成交占比超50%以上。那么二線城市和準(zhǔn)一線城市二手房成交也在陸續(xù)反超一手房。

6、但是有一點(diǎn)特殊就是，從二三線城市以下，基本上購(gòu)房者都喜歡買新建商品房，第一，新房沒(méi)有人住過(guò)，第二，價(jià)格可能比二手房還要便宜。

7、搶著去買新房只能算是一個(gè)假象。

8、這個(gè)問(wèn)題分兩點(diǎn)

9、第一，最怕是不肯降價(jià)

10、對(duì)之去政社樣氣很直幾規(guī)美帶信況稱號(hào)快適。

11、二手房其實(shí)降價(jià)是可以賣出去的，看你降價(jià)多少咯。一百萬(wàn)降一萬(wàn)和一百萬(wàn)降十萬(wàn)都不是一個(gè)概念。

12、因此，只要降價(jià)，市場(chǎng)上撿漏的人還是存在的。但問(wèn)題，有些不能或者不肯降價(jià)。

13、建員再界書連深，礦半查格細(xì)。

14、第二，也有降價(jià)是賣不出的

15、降價(jià)賣不出去的城市也特別多，特別是四五線城市，新建商品房和次新小區(qū)一抓一大把，有些五線城市或者城鎮(zhèn)本身的人口都不超過(guò)10萬(wàn)，除去小孩老人和外出工作的，能買房的人不超過(guò)10%，也就是不到一萬(wàn)有購(gòu)房需求，但是二手房和新建商品房的存量已經(jīng)超過(guò)一萬(wàn)套。

16、所以降價(jià)也賣不出去。

17、關(guān)注印家觀樓市，了解更多樓市資訊和房產(chǎn)知識(shí)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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