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CRG啟動(dòng)第二個(gè)物流基金

2021-08-04 10:13:25 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 CRG 已啟動(dòng)物流基金 II，旨在在未來三年內(nèi)在主要物流市場(chǎng)開發(fā)價(jià)值 15 億美元的電子商務(wù)和分銷設(shè)施。該公司是總部位于芝加哥的 Clayco

CRG 已啟動(dòng)物流基金 II，旨在在未來三年內(nèi)在主要物流市場(chǎng)開發(fā)價(jià)值 15 億美元的電子商務(wù)和分銷設(shè)施。該公司是總部位于芝加哥的 Clayco 的房地產(chǎn)投資和開發(fā)部門，周五公布了其計(jì)劃。

新基金與機(jī)構(gòu)投資者一起向高凈值個(gè)人、家族辦公室、財(cái)富管理顧問和其他合格投資者開放，“在歷史上最強(qiáng)勁的工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)為他們提供了投資物流地產(chǎn)的難得機(jī)會(huì)，”根據(jù) CRG 的說法。

此外，CRG 正在設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，即來自不同投資者的 10% 投資，包括傳統(tǒng)上代表性不足的群體，如女性和有色人種。

CRG 總裁肖恩克拉克在一份準(zhǔn)備好的聲明中說：“我們看好電子商務(wù)物流的增長(zhǎng)，并很高興通過 USLF II 擴(kuò)大對(duì)這些類型投資的訪問。” “我們相信該基金是同類基金中的首創(chuàng)。”

CRG 在芝加哥地區(qū)的第一個(gè)工業(yè)開發(fā)項(xiàng)目以及作為 USLF II 一部分的第一筆投資將是 Country Club Hills 的 The Cubes，這是一個(gè)位于伊利諾伊州 Country Club Hills 的 100 萬平方英尺的投機(jī)性工業(yè)設(shè)施。

USLF II 的前身是物流基金 I，該基金于 2018 年啟動(dòng)。通過較早的基金，CRG 開發(fā)了 4.21 億美元的物流設(shè)施，據(jù)報(bào)道，最后一個(gè)正在出售中。這些項(xiàng)目包括 CRG 在亞特蘭大的工業(yè)品牌 The Cubes 下的六項(xiàng)資產(chǎn);賓夕法尼亞州的利哈伊谷;俄勒岡州波特蘭市;和西雅圖。

改變歷史

CRG 負(fù)責(zé)投資者關(guān)系的高級(jí)副總裁 Ben Harris 表示，鑒于這種成功程度和充足的發(fā)展機(jī)會(huì)管道，“現(xiàn)在是時(shí)候讓合格的個(gè)人投資者參與進(jìn)來，他們理應(yīng)獲得通常為大型機(jī)構(gòu)保留的投資機(jī)會(huì)。”

哈里斯補(bǔ)充說，雖然許多合格投資者希望進(jìn)入工業(yè)市場(chǎng)，但從歷史上看，獲得優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)的機(jī)會(huì)有限，特別是對(duì)于代表性不足的投資者。他引用了 Motley Fool 附屬公司 2020 年的一項(xiàng)調(diào)查，該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，例如，近 40% 的非受訪者表示，房地產(chǎn)投資缺乏或嚴(yán)重缺乏多樣性。

去年 11 月，KKR在喬治亞州紐南布里奇波特的 The Cubes購(gòu)買了一個(gè) 100 萬平方英尺的倉庫。

1 月，CRG 與當(dāng)?shù)毓?Bird Dog Industrial 合作，開始在鳳凰城郊區(qū)的格倫代爾開發(fā) The Cubes。初始階段將是一個(gè) 120 萬平方英尺的規(guī)格倉庫，最終這個(gè) 355 英畝的項(xiàng)目預(yù)計(jì)將達(dá)到 550 萬平方英尺。

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