網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文
派拉蒙集團周一宣布，派拉蒙集團公司已完成對美洲大道 1301 號的 8.6 億美元再融資，這是一座占地 170 萬平方英尺的甲級寫字樓，位于曼哈頓中城第 52 至 53 街之間。
這座 45 層的建筑于 1965 年竣工，目前已出租 71.5%。
新的五年期只付息貸款的初始加權(quán)平均利率為 2.96%，包括按固定利率 3.11% 計息的 5 億美元部分和以倫敦銀行同業(yè)拆借利率計息的 3.6 億美元部分加上 2.65%。
再融資所得款項用于償還原定于 2021 年 11 月到期的現(xiàn)有 8.5 億美元貸款。 據(jù) CommercialEdge 稱，之前的貸方是 AXA Equitable Life Insurance Co.。
派拉蒙首席運營官、首席財務官兼財務主管威爾伯·佩斯 (Wilbur Paes) 表示，此次交易是對紐約市寫字樓市場實力的有力支持。他在一份準備好的聲明中補充說：“通過在當今有吸引力的信貸市場對這種高質(zhì)量的 A 類資產(chǎn)進行再融資，我們加強了資產(chǎn)負債表并提高了財務靈活性。”
向上、向下和向外
曼哈頓中城辦公室的租金要價下降了 5.4%，平均為 73.79 美元，自 2020 年第三季度的近期高點以來，受轉(zhuǎn)租空間過多的推動(與曼哈頓其他地方一樣)，根據(jù)來自曼哈頓的第二季度報告。庫什曼和韋克菲爾德。
大多數(shù)中城寫字樓子市場的空置率已達到“歷史水平”，今年迄今為止的吸納量為負 670 萬平方英尺。然而，據(jù)高緯環(huán)球 (Cushman & Wakefield) 稱，2021 年迄今為止，新租賃面積已達 410 萬平方英尺。
去年 12 月，派拉蒙出售了賓夕法尼亞大道 1899 號，退出了華盛頓特區(qū)。190,955 平方英尺的 A 級寫字樓以 1.03 億美元的價格售出，比最初的要求少 1,200 萬美元，據(jù)報道是因為大流行爆發(fā)后寫字樓市場面臨壓力。
5 月，派拉蒙公司公布了耗資 2.5 億美元翻新曼哈頓下城華爾街 60 號的計劃，這里自 2007 年以來一直是德意志銀行的北美總部。然而，該租約將于明年到期，德意志銀行已經(jīng)在相關公司簽署了 110 萬平方英尺的租約。位于上西區(qū)的時代華納中心。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 邁阿密市場更新辦公室空置率仍處于下降軌道
- 下一篇： 鳳凰工業(yè)園土地價值2900萬美元的再融資
猜你喜歡：
- 2022-09-20 什么叫隱函數(shù)的顯化（什么叫隱函數(shù)）
- 2022-09-20 重讀閉音節(jié)怎么通俗解釋（重讀閉音節(jié)順口溜是什么）
- 2022-09-20 防盜窗哪種最好（哪種防盜窗比較好防盜窗選購技巧）
- 2022-09-20 閩江師范高等?？茖W校能專升本嗎（福建閩江師范高等專科學校有專升本嗎）
- 2022-09-20 板上有墻無梁加筋在什么位置（無梁板墻下加強筋有什么作用）
- 2022-09-20 土地資源管理是冷門專業(yè)嗎知乎（土地資源管理是冷門專業(yè)嗎）
- 2022-09-20 真的用英語咋說（真的么用英語怎么說）
- 2022-09-20 色弱要吃什么藥物（色盲與色弱吃什么藥好）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃氣費（100平米地暖一個月燃氣費多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機音樂臺是哪個臺（收音機音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）