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由于購房者需要更多空間獨立屋價格上漲10％

2021-08-03 10:17:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 2020 年 12 月，英國獨立屋的平均價格達到 486,595 英鎊，與 2019 年 12 月相比增加了 43,364 英鎊(或 10%)。哈利法克斯的最新

2020 年 12 月，英國獨立屋的平均價格達到 486,595 英鎊，與 2019 年 12 月相比增加了 43,364 英鎊(或 10%)。

哈利法克斯的最新數(shù)據(jù)顯示，這是迄今為止房地產(chǎn)市場在過去 12 個月中最大的一次繁榮。

相比之下，公寓的平均價格僅為 4,533 英鎊(3.19%)，現(xiàn)在平均價格為 146,717 英鎊。排屋上漲了 11,178 英鎊(5.84%)至 202,540 英鎊，而半獨立式房屋的價格上漲了 16,930 英鎊——上漲了 6.26% 至 287,313 英鎊。

哈利法克斯董事總經(jīng)理羅素加利說： “由于許多人繼續(xù)在家工作，這導致對更大房產(chǎn)的需求顯著增加，這可能推動了我們看到的獨立式住宅與其他房產(chǎn)相比的價格上漲類型。

“在過去六個月中，英國房價平均上漲了 6.3%，成為市場自 2007 年初以來最好的半年表現(xiàn)。雖然這一上漲對整體市場來說是個好消息，但它進一步擴大了房價的上漲幅度。住房階梯——特別是對于那些希望升級為獨立式房產(chǎn)的人——使跳躍比以往任何時候都更加昂貴。

注意間隔

公寓業(yè)主可能需要額外花費 55,823 英鎊才能升級為典型的排屋，而目前居住在排屋中的業(yè)主則需要額外支付 84,774 英鎊才能擁有半獨立式住宅。但希望從半獨立式住宅轉(zhuǎn)換為獨立式住宅的搬家者需要額外支付 199,282 英鎊，這使其成為最難解決的住房階梯。

此外，2020 年創(chuàng)紀錄的價格上漲導致 2020 年底搬家者的房價通脹 (+6.4%) 高于首次購房者 (+4.5%)。

拉塞爾補充說：“雖然價格上漲對整體市場來說是個好消息，但這已經(jīng)影響了希望擴大規(guī)模的搬家者，因為住房階梯的每一級之間的差距已經(jīng)顯著擴大。那些在過去一年左右未能在住房階梯上升級的人可能會發(fā)現(xiàn)比以往任何時候都更難進行交易。”

幾十年的漲價

十年來，英國獨立屋的價格上漲了兩倍。2000 年，買家可以以平均 164,827 英鎊的價格購買典型的獨立式房產(chǎn)，2020 年躍升至 486,595 英鎊。

然而，在過去五年中，那些從半獨立式住宅升級為獨立式住宅的人的價格上漲幅度最大。2015 年，躍升的成本約為 148,540 英鎊，2020 年差距擴大至 199,282 英鎊。 與此同時，那些希望從公寓搬到排屋的人在 2015 年額外支付了 36,939 英鎊，去年上漲至 55,823 英鎊. 那些從排屋搬到半獨立式房產(chǎn)的人五年前支付了 67,281 英鎊，去年上升到了 84,774 英鎊。

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