每個(gè)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步都有可能優(yōu)化業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和改變行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著專(zhuān)業(yè)人士專(zhuān)注于徹底改變當(dāng)前的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，商業(yè)房地產(chǎn) (CRE) 技術(shù)正在迅速發(fā)展。

當(dāng)今許多新興的 CRE 技術(shù)使用大數(shù)據(jù)、機(jī)器學(xué)習(xí)和物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 來(lái)推動(dòng)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的13 名成員各舉了一個(gè)例子，說(shuō)明房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士應(yīng)該接受的一種較新的 CRE 技術(shù)，以及為什么他們認(rèn)為技術(shù)工具對(duì)行業(yè)的未來(lái)如此重要。

1. 社交媒體平臺(tái)

住宅在使用社交媒體進(jìn)行思想領(lǐng)導(dǎo)、意識(shí)和交易方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于商業(yè)。商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的人現(xiàn)在可以做的最好的事情就是接受使用社交媒體平臺(tái)開(kāi)展業(yè)務(wù)的教育。- Carrie Bobb , Carrie Bobb & Co

2. 數(shù)據(jù)分析工具

現(xiàn)在正在出現(xiàn)可以顯著減少在宏觀和微觀層面上評(píng)估交易和子市場(chǎng)的時(shí)間的技術(shù)。匯總的人口趨勢(shì)和模式允許老練的投資者快速做出決策并放大符合他們標(biāo)準(zhǔn)的交易。- Elisa Zhang , EZ Real Estate

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請(qǐng)制社區(qū)。我有資格嗎?

3.修剪軟件

用于維護(hù)和設(shè)施管理的 TRIMM(轉(zhuǎn)向、翻新、檢查和維護(hù)管理)軟件越來(lái)越受歡迎。今天的需求比以往任何時(shí)候都大。必須高度協(xié)調(diào)數(shù)以千計(jì)的活動(dòng)、人員和第三方供應(yīng)商，以兌現(xiàn)無(wú)摩擦運(yùn)營(yíng)和出色居民體驗(yàn)的承諾。- Elik Jaeger，SuiteSpot 技術(shù)

4. 智能鎖和訪問(wèn)控制

房地產(chǎn)是原始訂閱服務(wù)。管理誰(shuí)可以從您管理的四堵墻和屋頂進(jìn)出的訂閱是鎖的基本工作。-布萊克·米勒，大本營(yíng)

5. 流程管理工具

流程管理工具越來(lái)越必要，因?yàn)樗鼈兛梢栽鰪?qiáng)和增強(qiáng)客戶服務(wù)和溝通。尋找可以幫助您的商業(yè)經(jīng)紀(jì)人提高效率、更好地跟蹤信息、為客戶提供更好的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)并完成更多工作的工具。從降低風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，這也很有用，因?yàn)樗_保流程和程序得到遵循和記錄。-喬納森·凱瑟，凱瑟

6. 配備機(jī)器學(xué)習(xí)算法的應(yīng)用

使用機(jī)器學(xué)習(xí)算法的新興房地產(chǎn)應(yīng)用程序是幫助投資者識(shí)別潛在收購(gòu)的寶貴資源。該算法能夠確定財(cái)產(chǎn)細(xì)節(jié)、位置偏好和回報(bào)閾值。這些效率使投資者能夠簡(jiǎn)化和加快收購(gòu)房地產(chǎn)的過(guò)程。- David Welch , Robinson Weeks Partners

7. 虛擬旅游

未經(jīng)編輯的視頻游覽應(yīng)該成為房產(chǎn)清單的預(yù)期部分。消費(fèi)者不應(yīng)該依賴(lài)從特殊角度和相機(jī)拍攝的增強(qiáng)照片來(lái)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。- Rodolfo Delgado，重播列表

8. 區(qū)塊鏈技術(shù)

區(qū)塊鏈和去中心化金融已經(jīng)出現(xiàn)，很可能會(huì)顛覆 CRE 中涉及的傳統(tǒng)行業(yè)，包括經(jīng)紀(jì)、產(chǎn)權(quán)、融資、財(cái)產(chǎn)數(shù)據(jù)等。雖然人們可能不喜歡改變并且擔(dān)心他們將在新技術(shù)中扮演的角色，但 DeFi不會(huì)消除對(duì)人類(lèi)的需求。如果有的話，它將使我們能夠更多地關(guān)注買(mǎi)家及其需求。傾身進(jìn)去。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

9. 綠色融資數(shù)據(jù)庫(kù)

商業(yè)地產(chǎn)所有者將受益于EnerYields等綠色融資數(shù)據(jù)庫(kù)，這將使他們能夠識(shí)別并申請(qǐng)政府激勵(lì)措施和低成本融資，以進(jìn)行綠色升級(jí)。大多數(shù) CRE 所有者甚至不知道他們可以獲得超過(guò) 10 億美元的此類(lèi)融資。- Saurabh Shah，InstaLend

10. 自動(dòng)數(shù)據(jù)輸入

CRE 行業(yè)將從采用可以提高手動(dòng)數(shù)據(jù)輸入效率的技術(shù)中受益匪淺。使用技術(shù)通過(guò)機(jī)器學(xué)習(xí)平臺(tái)、人工智能或禮賓服務(wù)來(lái)簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)的記錄、組織和維護(hù)，可以為 CRE 專(zhuān)業(yè)人士提供完全獨(dú)特、專(zhuān)有和可操作的市場(chǎng)情報(bào)數(shù)據(jù)庫(kù)。- Oli Farago，土狼軟件

11. 其他行業(yè)的創(chuàng)新

商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士需要將其他行業(yè)視為基準(zhǔn)。其他行業(yè)早已轉(zhuǎn)向詢問(wèn)個(gè)人他們希望擁有什么類(lèi)型的經(jīng)驗(yàn)。為消費(fèi)者提供個(gè)性化的服務(wù)，比如不同的旅游選擇和面對(duì)面的選擇是關(guān)鍵，但 CRE 專(zhuān)業(yè)人士仍然讓客戶適應(yīng)特定的做事方式，因?yàn)檫@一直是這樣做的。-馬特Weirich，Realync

12. 3D 技術(shù)

雖然住宅部門(mén)正在采用不同的技術(shù)，但 CRE 尚未趕上。3D 導(dǎo)覽(例如 Matterport)是當(dāng)今 RE 中最流行的工具之一。將這項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用于客戶部門(mén)將使消費(fèi)者能夠更快地做出購(gòu)買(mǎi) CRE 的決策。- Marco Del Zotto , LIV | 蘇富比國(guó)際地產(chǎn) - Breckenridge CO

13.無(wú)鑰匙進(jìn)入和視頻監(jiān)控

關(guān)鍵要素之一是分析當(dāng)前的需求。一大需求是自動(dòng)化和數(shù)據(jù)分析。隨著我們?cè)?CRE 的需求轉(zhuǎn)變，我們可以利用它來(lái)幫助指導(dǎo)我們進(jìn)入下一個(gè)層次并采取適當(dāng)?shù)牟襟E。自動(dòng)化目前非常有用并被廣泛接受，如無(wú)鑰匙進(jìn)入、恒溫器控制、視頻監(jiān)控等。自動(dòng)化也可能改變 ALF 的未來(lái)。- Chander Mishra , Blue Ocean Capital LLC

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