每個行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步都有可能優(yōu)化業(yè)務(wù)運營和改變行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著專業(yè)人士專注于徹底改變當(dāng)前的商業(yè)房地產(chǎn)市場，商業(yè)房地產(chǎn) (CRE) 技術(shù)正在迅速發(fā)展。

當(dāng)今許多新興的 CRE 技術(shù)使用大數(shù)據(jù)、機(jī)器學(xué)習(xí)和物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 來推動買賣市場。福布斯房地產(chǎn)委員會的13 名成員各舉了一個例子，說明房地產(chǎn)專業(yè)人士應(yīng)該接受的一種較新的 CRE 技術(shù)，以及為什么他們認(rèn)為技術(shù)工具對行業(yè)的未來如此重要。

1. 社交媒體平臺

住宅在使用社交媒體進(jìn)行思想領(lǐng)導(dǎo)、意識和交易方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于商業(yè)。商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的人現(xiàn)在可以做的最好的事情就是接受使用社交媒體平臺開展業(yè)務(wù)的教育。- Carrie Bobb , Carrie Bobb & Co

2. 數(shù)據(jù)分析工具

現(xiàn)在正在出現(xiàn)可以顯著減少在宏觀和微觀層面上評估交易和子市場的時間的技術(shù)。匯總的人口趨勢和模式允許老練的投資者快速做出決策并放大符合他們標(biāo)準(zhǔn)的交易。- Elisa Zhang , EZ Real Estate

福布斯房地產(chǎn)委員會是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請制社區(qū)。我有資格嗎?

3.修剪軟件

用于維護(hù)和設(shè)施管理的 TRIMM(轉(zhuǎn)向、翻新、檢查和維護(hù)管理)軟件越來越受歡迎。今天的需求比以往任何時候都大。必須高度協(xié)調(diào)數(shù)以千計的活動、人員和第三方供應(yīng)商，以兌現(xiàn)無摩擦運營和出色居民體驗的承諾。- Elik Jaeger，SuiteSpot 技術(shù)

4. 智能鎖和訪問控制

房地產(chǎn)是原始訂閱服務(wù)。管理誰可以從您管理的四堵墻和屋頂進(jìn)出的訂閱是鎖的基本工作。-布萊克·米勒，大本營

5. 流程管理工具

流程管理工具越來越必要，因為它們可以增強(qiáng)和增強(qiáng)客戶服務(wù)和溝通。尋找可以幫助您的商業(yè)經(jīng)紀(jì)人提高效率、更好地跟蹤信息、為客戶提供更好的運營數(shù)據(jù)并完成更多工作的工具。從降低風(fēng)險的角度來看，這也很有用，因為它確保流程和程序得到遵循和記錄。-喬納森·凱瑟，凱瑟

6. 配備機(jī)器學(xué)習(xí)算法的應(yīng)用

使用機(jī)器學(xué)習(xí)算法的新興房地產(chǎn)應(yīng)用程序是幫助投資者識別潛在收購的寶貴資源。該算法能夠確定財產(chǎn)細(xì)節(jié)、位置偏好和回報閾值。這些效率使投資者能夠簡化和加快收購房地產(chǎn)的過程。- David Welch , Robinson Weeks Partners

7. 虛擬旅游

未經(jīng)編輯的視頻游覽應(yīng)該成為房產(chǎn)清單的預(yù)期部分。消費者不應(yīng)該依賴從特殊角度和相機(jī)拍攝的增強(qiáng)照片來了解房產(chǎn)的真實情況。- Rodolfo Delgado，重播列表

8. 區(qū)塊鏈技術(shù)

區(qū)塊鏈和去中心化金融已經(jīng)出現(xiàn)，很可能會顛覆 CRE 中涉及的傳統(tǒng)行業(yè)，包括經(jīng)紀(jì)、產(chǎn)權(quán)、融資、財產(chǎn)數(shù)據(jù)等。雖然人們可能不喜歡改變并且擔(dān)心他們將在新技術(shù)中扮演的角色，但 DeFi不會消除對人類的需求。如果有的話，它將使我們能夠更多地關(guān)注買家及其需求。傾身進(jìn)去。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

9. 綠色融資數(shù)據(jù)庫

商業(yè)地產(chǎn)所有者將受益于EnerYields等綠色融資數(shù)據(jù)庫，這將使他們能夠識別并申請政府激勵措施和低成本融資，以進(jìn)行綠色升級。大多數(shù) CRE 所有者甚至不知道他們可以獲得超過 10 億美元的此類融資。- Saurabh Shah，InstaLend

10. 自動數(shù)據(jù)輸入

CRE 行業(yè)將從采用可以提高手動數(shù)據(jù)輸入效率的技術(shù)中受益匪淺。使用技術(shù)通過機(jī)器學(xué)習(xí)平臺、人工智能或禮賓服務(wù)來簡化數(shù)據(jù)的記錄、組織和維護(hù)，可以為 CRE 專業(yè)人士提供完全獨特、專有和可操作的市場情報數(shù)據(jù)庫。- Oli Farago，土狼軟件

11. 其他行業(yè)的創(chuàng)新

商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士需要將其他行業(yè)視為基準(zhǔn)。其他行業(yè)早已轉(zhuǎn)向詢問個人他們希望擁有什么類型的經(jīng)驗。為消費者提供個性化的服務(wù)，比如不同的旅游選擇和面對面的選擇是關(guān)鍵，但 CRE 專業(yè)人士仍然讓客戶適應(yīng)特定的做事方式，因為這一直是這樣做的。-馬特Weirich，Realync

12. 3D 技術(shù)

雖然住宅部門正在采用不同的技術(shù)，但 CRE 尚未趕上。3D 導(dǎo)覽(例如 Matterport)是當(dāng)今 RE 中最流行的工具之一。將這項技術(shù)應(yīng)用于客戶部門將使消費者能夠更快地做出購買 CRE 的決策。- Marco Del Zotto , LIV | 蘇富比國際地產(chǎn) - Breckenridge CO

13.無鑰匙進(jìn)入和視頻監(jiān)控

關(guān)鍵要素之一是分析當(dāng)前的需求。一大需求是自動化和數(shù)據(jù)分析。隨著我們在 CRE 的需求轉(zhuǎn)變，我們可以利用它來幫助指導(dǎo)我們進(jìn)入下一個層次并采取適當(dāng)?shù)牟襟E。自動化目前非常有用并被廣泛接受，如無鑰匙進(jìn)入、恒溫器控制、視頻監(jiān)控等。自動化也可能改變 ALF 的未來。- Chander Mishra , Blue Ocean Capital LLC

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