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首次購房者在簽署 OTP 并意識到他們現(xiàn)在已將自己鎖定在數(shù)百萬蘭特的債務中后感到焦慮的情況并不少見。作為有史以來最大的購買之一，經(jīng)歷這種形式的買家后悔是完全正常的。為了幫助他們放松心情，首次購房者在感到這些焦慮浪潮浮出水面時應該提醒自己一些注意事項。
“買家犯的第一個錯誤是僅僅根據(jù)他們承擔的債務金額來考慮購買。房地產(chǎn)是一種增值資產(chǎn)。與其將其視為無法逾越的債務山，不如將每筆住房貸款還款視為對未來財富的投資，”南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 建議道。
首次購房者可以采用的第二種方法是相應地進行計劃和預算，以便他們知道他們始終有能力跟上還款額。“首次購房者最大的擔憂之一是他們會拖欠還款。消除這種擔憂的最佳方法是檢查個人的財務狀況并制定一個他/她可以堅持的預算，這樣這永遠不會成為一個合理的擔憂，”他建議。
話雖如此，有些事情是買家無法控制的，可能會影響他們每月還款的能力。例如，當 MPC 開會時，利率可能每兩個月改變一次。
“避免圍繞這一點產(chǎn)生不必要壓力的最好方法是量入為出，并為 0.25% 的漲幅留出空間。從歷史上看，貨幣政策委員會通常不會在任何特定會議上加息超過 0.25 個百分點。如果有一系列的加息，這些通常只會逐漸發(fā)生，這讓房主有時間根據(jù)需要計劃和調整他們的預算，”他解釋說。
擁有應急基金也有助于讓買家放心購買。
“人生無常。東西經(jīng)常壞掉或突然需要更換，這會給家庭帶來經(jīng)濟壓力。購房者也可能會發(fā)現(xiàn)自己在住房貸款期間暫時失業(yè)。將大約兩個月的工資存入免稅緊急儲蓄基金，可以減輕買家對跟上還款額的焦慮，”他建議道。
在進行了所有必要的計劃并讓自己確信他們有能力購買之后，Goslett 建議將這些想法拋諸腦后，轉而專注于購買第一套房子的興奮。
“一旦確定他們做出了正確的決定，買家就應該專注于擁有自己房屋的所有好處，從而從不必要的擔憂中轉移注意力。例如，房主可以在沒有得到房東批準的情況下掛畫，房東不再有能力在你還住在里面的時候賣掉房子，或者把你的租金提高到超出你能承受的范圍。”
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