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現(xiàn)在，賣家比以往任何時候都更需要確保他們的列表在網(wǎng)上脫穎而出，如果他們想確保及時銷售。
據(jù)南部非洲 REMAX 區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官 Adrian Goslett 表示，在當(dāng)今市場上，買家會先在網(wǎng)上查看房產(chǎn)，然后再親自查看。“現(xiàn)在找房子的過程從網(wǎng)上開始——以至于我們 2020 年的網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與 2019 年相比，我們網(wǎng)站的訪問量增加了 30.86%。不花時間確保他們的財產(chǎn)安全的賣家正確的在線營銷大大降低了他們房屋的真正營銷潛力，”他建議道。
他的第一個建議是確保您與之打交道的代理人和代理機構(gòu)擁有完善的在線業(yè)務(wù)。“大多數(shù)買家傾向于先通過房地產(chǎn)搜索門戶開始搜索，然后再訪問特定品牌的網(wǎng)站。雖然這是真的，但您選擇的房地產(chǎn)專業(yè)人士擁有自己的在線形象同樣重要。這不僅可以讓買家確信他們是在與合法的專業(yè)人士打交道，而且還可能會吸引更多買家加入您的房源——尤其是如果該中介在社交媒體上擁有大量粉絲，”Goslett 建議道。
如果您的列表將出現(xiàn)在多個在線門戶網(wǎng)站上，Goslett 建議對每個門戶網(wǎng)站進行事實核查。“有經(jīng)驗的中介會自己仔細(xì)檢查一下，但始終值得檢查所提供的信息是否全面相同，特別是如果您選擇自己或通過多個代理推銷您的房產(chǎn)。在這方面，價格和聯(lián)系方式等因素尤為重要，”他指出。除此之外，即使是最勤奮的特工也經(jīng)常會設(shè)法從復(fù)制小精靈身邊溜走，這就是為什么第二雙新鮮的眼睛會有所幫助的原因。“買家根據(jù)某些過濾器進行搜索，因此如果您的房源信息拼寫錯誤或未包含在內(nèi)，那么您的房產(chǎn)將不會出現(xiàn)在某些搜索的結(jié)果列表中，”他警告說。
這也是為什么擁有不遺漏任何重要信息的列表描述如此重要的原因。根據(jù) Goslett 的說法，在您的列表中為未回答的問題留出空間是一種將買家重定向到可以找到他們需要的所有信息的房產(chǎn)的簡單方法。“經(jīng)驗豐富的代理人會知道如何撰寫全面的房源描述;但重要的是，您必須向您的代理商提及照片中看不到的所有主要銷售功能，例如地暖或加熱毛巾架，以便他們知道將其包含在列表描述中，”他建議道。
作為最后一條建議，Goslett 解釋說，如果房源圖片質(zhì)量差或無法深入了解該房產(chǎn)所提供的服務(wù)，那么即使是最搶手的房產(chǎn)也可能被忽略。
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