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BetterBond 首席執(zhí)行官卡爾·庫切 (Carl Coetzee) 表示，南非的住宅房地產(chǎn)市場繼續(xù)走強(qiáng)，因?yàn)樵诨刭徖时３衷?4% 以下的一年之后，利率仍保持在創(chuàng)紀(jì)錄的低位。
“在本周宣布 2021 年第三次回購利率之前，所有人都在關(guān)注南非儲備銀行，好消息是回購利率不太可能在一段時(shí)間內(nèi)攀升至 4% 以上，”Coetzee 表示。
利率最終會開始上升，但優(yōu)惠貸款利率不會在不久的將來達(dá)到兩位數(shù)。這意味著有抱負(fù)的購房者，尤其是首次購房者，仍有機(jī)會充分利用有利的貸款環(huán)境。”
“在經(jīng)歷了一年的歷史低利率之后，買家活動繼續(xù)保持強(qiáng)勁。BetterBond 的債券申請穩(wěn)步上升，3 月份同比增長 44%。其中近 70% 來自首次購房者，這預(yù)示著房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，”Coetzee 說。
目前 7% 的優(yōu)惠貸款利率——去年連續(xù)五次回購利率下調(diào)的結(jié)果——意味著許多購房者能夠比 2020 年 1 月的 10% 多負(fù)擔(dān) 30%。“一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，回購利率在 2021 年根本不可能上升，Optimum Group 的經(jīng)濟(jì)顧問 Roelof Botha 博士表示，鑒于通脹處于目標(biāo)范圍的下限，甚至可能至少有 100 個(gè)基點(diǎn)的下降空間。”
Coetzee 補(bǔ)充說，雖然南非儲備銀行預(yù)計(jì)在今年第二季度和第四季度兩次加息，每次 25 個(gè)基點(diǎn)，但南非央行行長 Lesetja Kganyago 最近也表示，“寬松”的方法更有可能支持經(jīng)濟(jì)盡可能長。
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