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澳大利亞的租金如此之高以至于許多人選擇住在公寓酒店

2021-07-26 10:15:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 當(dāng)澳大利亞創(chuàng)作歌手安德魯·蒂爾尼 (Andrew Tierney) 帶著家人從拉斯維加斯的家來到悉尼進(jìn)行 Human Nature 巡演時(shí)，他面臨著選擇租房

當(dāng)澳大利亞創(chuàng)作歌手安德魯·蒂爾尼 (Andrew Tierney) 帶著家人從拉斯維加斯的家來到悉尼進(jìn)行 Human Nature 巡演時(shí)，他面臨著選擇租房還是住在公寓酒店之間的選擇。

他去了酒店。“現(xiàn)在澳大利亞的租金如此之高，價(jià)格是可比的，”他說。“我們本來可以通過租金節(jié)省一些錢，但我很樂意為方便起見多付一點(diǎn)錢。

“同樣，我們可以住在市中心，一切都在我們家門口，還可以使用酒店的健身房和游泳池。我也不需要簽租約，所以我們可以更自由地決定隨時(shí)出發(fā)。”

這個(gè)小家庭是在澳大利亞各城期逗留期間選擇公寓酒店而不是租賃房產(chǎn)的新潮人中的一員。

例如，在珀斯，礦業(yè)和能源商務(wù)經(jīng)理 Jon Cover 在整整 12 個(gè)月后，剛剛離開了姊妹地產(chǎn) Fraser Suites Perth。他也考慮過租公寓或房子，但決定選擇公寓酒店。

根據(jù) Domain Group 的最新數(shù)據(jù)，珀斯獨(dú)立屋租金在過去一年上漲了 21.6%，公寓租金上漲了 18.8%，價(jià)格差異可以忽略不計(jì)。此外，只有 0.9% 的空置率——40 年來最緊張的市場(chǎng)——意味著可供選擇的空間真的不多。

“我剛剛在皮爾巴拉偏遠(yuǎn)地區(qū)的一個(gè)采礦營(yíng)地工作了四年，從事價(jià)值 370 億美元的惠斯通項(xiàng)目生產(chǎn)液化天然氣，所以有機(jī)會(huì)住在這樣的公寓酒店是一次非常好的體驗(yàn)，”說Cover 先生，33 歲，來自黃金海岸。

“我們永遠(yuǎn)不知道我們將在一個(gè)地方呆多久，所以住在服務(wù)式公寓比定期出租更有意義。盡管我最終住了這么久，但我知道我可以隨時(shí)取消，而且能使用這種級(jí)別的設(shè)施真是太好了。”

由于國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期住宿需求的增加，F(xiàn)raser Suites 也將其產(chǎn)品轉(zhuǎn)向?yàn)樾驴蛻籼峁┓?wù)。它在特定時(shí)間段推出了更便宜的價(jià)格和“家庭套房家庭”套餐，提前詢問客人他們選擇的枕頭、他們想要在房間里放什么，以及食物和飲料的偏好，包括 Lite n' Easy 餐.

抵達(dá)時(shí)提供洗浴用品、食譜小冊(cè)子、雜貨包以及幫助客人在線購(gòu)物的優(yōu)惠。當(dāng) Cover 先生終于要退房時(shí)，工作人員甚至為他舉辦了告別派對(duì)。

“我們幾乎為一個(gè)新市場(chǎng)重新啟動(dòng)，”Fraser Suites Perth 總經(jīng)理 Alexis Hvalgaard 說。“租賃市場(chǎng)如此受限，以至于人們和公司現(xiàn)在更傾向于選擇酒店住宿。長(zhǎng)住也是我們的工作。它在我們的 DNA 中。”

隨著全國(guó)大部分地區(qū)的租金上漲如此之快——例如，在達(dá)爾文，房屋租金比去年增長(zhǎng)了 20.9%，公寓租金增長(zhǎng)了 18.4%——對(duì)服務(wù)式公寓的需求迅速上升。

在 Ramada Suites Zen Quarter Darwin，沒有足夠的房間來容納所有試圖預(yù)訂的人。

營(yíng)銷經(jīng)理米歇爾·漢森(Michelle Henson)說：“我們有人搬到這里工作，還有人來逃避封鎖限制和很多度假者。” “人潮涌入。

“我們有出租物業(yè)的供應(yīng)問題，所以很多人來這里住宿。但是后來我們遇到了問題，因?yàn)槲覀儧]有足夠的房間來兌現(xiàn)我們后來為客人進(jìn)行的預(yù)訂。所以我們的入住率為 98%，在三個(gè)月內(nèi)收到了大約 60 次查詢，我們沒有房間。”

對(duì)于那些足夠靈活以利用不斷變化的市場(chǎng)的服務(wù)式公寓酒店來說，它正在成為一個(gè)類似的成功故事。由雅高太平洋運(yùn)營(yíng)的 Peppers、Mantra 和 Sebel 等服務(wù)式公寓也實(shí)施了新的長(zhǎng)期住宿交易。

雅高太平洋首席執(zhí)行官西蒙·麥格拉思 (Simon McGrath) 表示：“這些空間為客人提供更溫馨的體驗(yàn)，其優(yōu)勢(shì)包括空間和家庭友好選擇，以及更簡(jiǎn)單、更健康、更便宜的餐飲選擇等等。”

“它們包含一個(gè)廚房，通常有獨(dú)立的休息室或餐廳設(shè)施，這些便利設(shè)施意味著客人還可以使用額外的奢侈品和設(shè)施，例如最先進(jìn)的游泳池、水療中心和健身中心。”

其他城市，如阿德萊德和堪培拉，也報(bào)告了更多長(zhǎng)期逗留的客人。

“逗留更長(zhǎng)時(shí)間突然變得更受歡迎，”悉尼輝盛閣國(guó)際公寓的總經(jīng)理 Albert Pilarski 說。“在不同時(shí)期，我們至少有 50% 的客人是長(zhǎng)期入住的。這已經(jīng)發(fā)生了相當(dāng)大的轉(zhuǎn)變。

“你會(huì)認(rèn)為他們支付的費(fèi)用比租房要高，但并不多，這是他們選擇的便利、地點(diǎn)和設(shè)施，以及不受合同的約束，我們正在努力創(chuàng)造一個(gè)家的想法離開家。”

這當(dāng)然對(duì)蒂爾尼家族有效。“我們喜歡這里，”蒂爾尼先生說，無論他是否有機(jī)會(huì)完成他的巡回演出，他都將待到 9 月底返回。

“從這里樓下，商場(chǎng)里有很棒的餐廳，馬路對(duì)面的世界廣場(chǎng)有一家超市，這里的每個(gè)人都非常友好。我們以前從未住在一個(gè)城市，我們真的很享受它。這是一種真正的可愛文化。”

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