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澳大利亞的租金如此之高以至于許多人選擇住在公寓酒店

2021-07-26 10:15:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 當(dāng)澳大利亞創(chuàng)作歌手安德魯·蒂爾尼 (Andrew Tierney) 帶著家人從拉斯維加斯的家來到悉尼進(jìn)行 Human Nature 巡演時(shí)，他面臨著選擇租房

當(dāng)澳大利亞創(chuàng)作歌手安德魯·蒂爾尼 (Andrew Tierney) 帶著家人從拉斯維加斯的家來到悉尼進(jìn)行 Human Nature 巡演時(shí)，他面臨著選擇租房還是住在公寓酒店之間的選擇。

他去了酒店。“現(xiàn)在澳大利亞的租金如此之高，價(jià)格是可比的，”他說。“我們本來可以通過租金節(jié)省一些錢，但我很樂意為方便起見多付一點(diǎn)錢。

“同樣，我們可以住在市中心，一切都在我們家門口，還可以使用酒店的健身房和游泳池。我也不需要簽租約，所以我們可以更自由地決定隨時(shí)出發(fā)。”

這個小家庭是在澳大利亞各城期逗留期間選擇公寓酒店而不是租賃房產(chǎn)的新潮人中的一員。

例如，在珀斯，礦業(yè)和能源商務(wù)經(jīng)理 Jon Cover 在整整 12 個月后，剛剛離開了姊妹地產(chǎn) Fraser Suites Perth。他也考慮過租公寓或房子，但決定選擇公寓酒店。

根據(jù) Domain Group 的最新數(shù)據(jù)，珀斯獨(dú)立屋租金在過去一年上漲了 21.6%，公寓租金上漲了 18.8%，價(jià)格差異可以忽略不計(jì)。此外，只有 0.9% 的空置率——40 年來最緊張的市場——意味著可供選擇的空間真的不多。

“我剛剛在皮爾巴拉偏遠(yuǎn)地區(qū)的一個采礦營地工作了四年，從事價(jià)值 370 億美元的惠斯通項(xiàng)目生產(chǎn)液化天然氣，所以有機(jī)會住在這樣的公寓酒店是一次非常好的體驗(yàn)，”說Cover 先生，33 歲，來自黃金海岸。

“我們永遠(yuǎn)不知道我們將在一個地方呆多久，所以住在服務(wù)式公寓比定期出租更有意義。盡管我最終住了這么久，但我知道我可以隨時(shí)取消，而且能使用這種級別的設(shè)施真是太好了。”

由于國內(nèi)長期住宿需求的增加，F(xiàn)raser Suites 也將其產(chǎn)品轉(zhuǎn)向?yàn)樾驴蛻籼峁┓?wù)。它在特定時(shí)間段推出了更便宜的價(jià)格和“家庭套房家庭”套餐，提前詢問客人他們選擇的枕頭、他們想要在房間里放什么，以及食物和飲料的偏好，包括 Lite n' Easy 餐.

抵達(dá)時(shí)提供洗浴用品、食譜小冊子、雜貨包以及幫助客人在線購物的優(yōu)惠。當(dāng) Cover 先生終于要退房時(shí)，工作人員甚至為他舉辦了告別派對。

“我們幾乎為一個新市場重新啟動，”Fraser Suites Perth 總經(jīng)理 Alexis Hvalgaard 說。“租賃市場如此受限，以至于人們和公司現(xiàn)在更傾向于選擇酒店住宿。長住也是我們的工作。它在我們的 DNA 中。”

隨著全國大部分地區(qū)的租金上漲如此之快——例如，在達(dá)爾文，房屋租金比去年增長了 20.9%，公寓租金增長了 18.4%——對服務(wù)式公寓的需求迅速上升。

在 Ramada Suites Zen Quarter Darwin，沒有足夠的房間來容納所有試圖預(yù)訂的人。

營銷經(jīng)理米歇爾·漢森(Michelle Henson)說：“我們有人搬到這里工作，還有人來逃避封鎖限制和很多度假者。” “人潮涌入。

“我們有出租物業(yè)的供應(yīng)問題，所以很多人來這里住宿。但是后來我們遇到了問題，因?yàn)槲覀儧]有足夠的房間來兌現(xiàn)我們后來為客人進(jìn)行的預(yù)訂。所以我們的入住率為 98%，在三個月內(nèi)收到了大約 60 次查詢，我們沒有房間。”

對于那些足夠靈活以利用不斷變化的市場的服務(wù)式公寓酒店來說，它正在成為一個類似的成功故事。由雅高太平洋運(yùn)營的 Peppers、Mantra 和 Sebel 等服務(wù)式公寓也實(shí)施了新的長期住宿交易。

雅高太平洋首席執(zhí)行官西蒙·麥格拉思 (Simon McGrath) 表示：“這些空間為客人提供更溫馨的體驗(yàn)，其優(yōu)勢包括空間和家庭友好選擇，以及更簡單、更健康、更便宜的餐飲選擇等等。”

“它們包含一個廚房，通常有獨(dú)立的休息室或餐廳設(shè)施，這些便利設(shè)施意味著客人還可以使用額外的奢侈品和設(shè)施，例如最先進(jìn)的游泳池、水療中心和健身中心。”

其他城市，如阿德萊德和堪培拉，也報(bào)告了更多長期逗留的客人。

“逗留更長時(shí)間突然變得更受歡迎，”悉尼輝盛閣國際公寓的總經(jīng)理 Albert Pilarski 說。“在不同時(shí)期，我們至少有 50% 的客人是長期入住的。這已經(jīng)發(fā)生了相當(dāng)大的轉(zhuǎn)變。

“你會認(rèn)為他們支付的費(fèi)用比租房要高，但并不多，這是他們選擇的便利、地點(diǎn)和設(shè)施，以及不受合同的約束，我們正在努力創(chuàng)造一個家的想法離開家。”

這當(dāng)然對蒂爾尼家族有效。“我們喜歡這里，”蒂爾尼先生說，無論他是否有機(jī)會完成他的巡回演出，他都將待到 9 月底返回。

“從這里樓下，商場里有很棒的餐廳，馬路對面的世界廣場有一家超市，這里的每個人都非常友好。我們以前從未住在一個城市，我們真的很享受它。這是一種真正的可愛文化。”

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