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新的圣莫尼卡奢侈品開發(fā)項(xiàng)目重塑了RobertFarquhar設(shè)計(jì)的地標(biāo)

2021-07-24 09:59:26 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 圣莫尼卡的地標(biāo)性建筑可追溯到100 多年前，由著名建筑師羅伯特·D·法夸爾設(shè)計(jì)的亨利·懷斯 查爾斯·莫里斯故居仍然是殖民復(fù)興和工匠美學(xué)

圣莫尼卡的地標(biāo)性建筑可追溯到100 多年前，由著名建筑師羅伯特·D·法夸爾設(shè)計(jì)的亨利·懷斯/查爾斯·莫里斯故居仍然是殖民復(fù)興和工匠美學(xué)的典范。經(jīng)過四年的修復(fù)和重新成像，改造后的酒店現(xiàn)在是一個(gè)新的豪華開發(fā)項(xiàng)目，將經(jīng)典建筑與最高標(biāo)準(zhǔn)的豪華設(shè)施和細(xì)節(jié)融為一體。

該項(xiàng)目由財(cái)富專家馬克·塔比特 (Mark Tabit) 牽頭，由建筑師和工匠組成的團(tuán)隊(duì)將這座建于 1910 年的住宅分為兩套私人住宅，每套都擁有超過 3,000 平方英尺的生活空間、高端廚房、私人露臺(tái)和一覽無余的海景. 比佛利山莊經(jīng)紀(jì)公司希爾頓海蘭德( Hilton & Hyland) 的奢侈品專家比約恩·法魯吉亞( Bjorn Farrugia)表示，加上 3,000-4,000 平方英尺的高級(jí)公寓、社區(qū)花園和充足的戶外生活空間，在圣莫尼卡很難找到任何可比的東西.

“這些是大型海景物業(yè)，擁有屋頂甲板和建筑血統(tǒng)，使其獨(dú)一無二。現(xiàn)在圣莫尼卡沒有這樣的東西，”法魯吉亞說。

Farrugia 表示，這兩套主要住宅的售價(jià)高達(dá) 775 萬美元，進(jìn)入市場的時(shí)機(jī)恰到好處，他與房地產(chǎn)名人里克·希爾頓 (Rick Hilton ) 共享獨(dú)家上市權(quán)。正如頂級(jí)生產(chǎn)商所說，圣莫尼卡的市場，尤其是 600 萬美元及以下的市場，一直以驚人的速度運(yùn)行，庫存不足和興趣激增推動(dòng)了炙手可熱的市場。

“我們在 2021 年第一季度的交易數(shù)量幾乎翻了一番(與上一年相比)。每平方英尺的價(jià)格大幅上漲，您在圣莫尼卡以北的 Rick Caruso 新的 Palisades Village 購物區(qū)有助于吸引新的人群，”Farrugia 解釋道。

頂級(jí)生產(chǎn)商認(rèn)為 Palisades Village 為該地區(qū)增添了全新的氛圍。“人們喜歡它——Alphabet Streets、蒙大拿州北部和 Caruso 開發(fā)區(qū)附近等熱門地區(qū)是一個(gè)有趣的地方。您可以直接走出家門，無需汽車。這對社區(qū)來說很棒，”他補(bǔ)充道。

在大流行期間，圣莫尼卡的穩(wěn)定價(jià)格上漲甚至提振了獎(jiǎng)杯房產(chǎn)市場。據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道，今年早些時(shí)候，Vice Media 聯(lián)合創(chuàng)始人 Shane Smith 以驚人的 4867 萬美元出售了他占地 3.35 英畝的大院，與圣莫尼卡和太平洋帕利塞茲接壤，創(chuàng)造了歷史。在附近的布倫特伍德，價(jià)格已突破 4400 萬美元大關(guān)。

“價(jià)格正在大幅上漲，尤其是獎(jiǎng)杯物業(yè)和新建筑。很多人現(xiàn)在都在購買，而這些買家是精明的，并且確切地知道質(zhì)量應(yīng)該如何外觀和感覺。幸運(yùn)的是，我們有很棒的產(chǎn)品可以銷售，”他說。

隨著夏季購買季節(jié)繼續(xù)升溫，F(xiàn)arrugia 預(yù)計(jì) Farquhar 單元不會(huì)在市場上徘徊。“很長一段時(shí)間以來，海洋大道上都沒有像這樣建造過任何東西，我認(rèn)為你不會(huì)很快看到類似的東西。這些注定會(huì)迅速行動(dòng)。”

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