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據(jù)熟悉該交易的消息人士透露，Stellar Management 已為其位于曼哈頓的 One Soho Square 寫(xiě)字樓物業(yè)獲得 9 億美元的再融資。
高盛與德意志銀行和蒙特利爾銀行一起提供了七年期固定利率貸款。Cushman & Wakefield 為所有者安排了債務(wù)，后者在 2012 年獲得了 A 類資產(chǎn)。抵押貸款償還了三年前的9 億美元貸款，同樣由高盛提供資金。
這座位于 233 Spring St. 的 768,000 平方英尺的物業(yè)于上世紀(jì)初分兩期建成，位于 SoHo 和 Hudson Square 社區(qū)的邊緣。蘇荷廣場(chǎng)一號(hào)由15層的蘇荷廣場(chǎng)東一號(hào)和13層的蘇荷廣場(chǎng)西一號(hào)組成。
根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Stellar 以 2 億美元的價(jià)格購(gòu)買了這兩座建筑，并于 2017 年對(duì)其進(jìn)行了翻新。Flatiron Health根據(jù) 2019 年 6 月簽署的 10 年協(xié)議固定資產(chǎn)。這家醫(yī)療保健公司的總部占地 252,452 平方英尺，九層樓。其他租戶包括 JUUL、Aetna 和 Aveda Institute。
截至 6 月，曼哈頓有 34 個(gè)辦公項(xiàng)目在建，總面積達(dá) 2410 萬(wàn)平方英尺。隨著正在進(jìn)行的項(xiàng)目交付，該行政區(qū)的管道已經(jīng)開(kāi)始收縮，在土地限制和該行業(yè)未來(lái)不確定的情況下，很少有新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目破土動(dòng)工。Hudson Yards 仍然是正在進(jìn)行的建設(shè)的中心，其中50 Hudson Yards 在進(jìn)行中的最大項(xiàng)目名單中名列前茅。
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