網(wǎng)站首頁(yè) 行業(yè)快訊 > 正文
工業(yè)房地產(chǎn)投資信托蒙茅斯房地產(chǎn)公司將于今年晚些時(shí)候被 Sam Zell 的 Equity Commonwealth 以 34 億美元的價(jià)格收購(gòu)，據(jù)報(bào)道，在本周收到喜達(dá)屋資本集團(tuán)主動(dòng)提出的收購(gòu)要約后，現(xiàn)在正在考慮第二次報(bào)價(jià)。
在蒙茅斯與 Equity Commonwealth 簽署最終出售協(xié)議僅兩個(gè)月后，這家身份不明的“大型私人投資公司”提出了全現(xiàn)金報(bào)價(jià)，其中包括一家大型全球銀行的承諾函，以涵蓋債務(wù)融資和提供股權(quán)橋梁在全股票交易中占 REIT 的 65%。據(jù)爆料的彭博社稱，來(lái)自巴里·斯特恩利希特的喜達(dá)屋資本集團(tuán)的新出價(jià)將針對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金。如果蒙茅斯同意新的出價(jià)，它將不得不為與 Equity Commonwealth的原始交易支付 6200 萬(wàn)美元的終止費(fèi)，后者是 Zell 的 Equity Group Investments LLC 的一部分。
Monmouth 總部位于新澤西州霍姆德爾，專門從事單一租戶、凈租賃工業(yè)物業(yè)，受長(zhǎng)期租賃約束，主要面向投資級(jí)租戶。該公司的投資組合包括分布在 31 個(gè)州的 120 處房產(chǎn)，總面積為 2450 萬(wàn)平方英尺。大部分設(shè)施是位于機(jī)場(chǎng)、海港或交通樞紐附近的甲級(jí)建筑。
到目前為止，蒙茅斯僅表示其董事會(huì)尚未對(duì)新要約做出回應(yīng)，但將根據(jù)公司及其股東的利益對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。摩根大通證券和 CS Capital Advisors 擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)，Stroock & Stroock & Lavan 為 Monmouth 提供法律顧問(wèn)。
并購(gòu)活動(dòng)升溫
這是近幾個(gè)月來(lái)蒙茅斯收到的第三份出售其業(yè)務(wù)的報(bào)價(jià)。去年 12 月，Blackwells Capital LLC 提出以 38 億美元全現(xiàn)金收購(gòu) REIT，但在經(jīng)過(guò)一個(gè)月的審查后被拒絕。
由于這些延誤，他預(yù)計(jì)今年的并購(gòu)交易將加速并成倍增加。
“如果一年有 5 筆交易，現(xiàn)在我們將有 10 筆要趕上，”布羅德溫告訴商業(yè)地產(chǎn)主管。
像 Sternlich 和 Zell 經(jīng)營(yíng)的私人投資公司也渴望在大宗交易上花錢。
“許多大型公共股票商店有大量現(xiàn)金等待部署，他們可以完成這些數(shù)十億美元的交易，”布羅德溫說(shuō)。
他說(shuō)，廉價(jià)債務(wù)也有助于刺激并購(gòu)活動(dòng)?；葑u(yù)評(píng)級(jí)公司集團(tuán)的高級(jí)主管斯蒂芬博伊德表示同意。
“并購(gòu)活動(dòng)基礎(chǔ)廣泛，包括私募股權(quán)基金為周期性反彈和利用寬松債務(wù)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，以及尋求擴(kuò)大規(guī)模和/或?qū)で笤诟咴鲩L(zhǎng)、陽(yáng)光地帶市場(chǎng)鞏固地位的戰(zhàn)略房地產(chǎn)投資信托基金買家，”博伊德說(shuō)。
在我們等待觀察蒙茅斯局勢(shì)如何發(fā)展的同時(shí)，還有其他幾筆大型 REIT 交易待定。其中一些涉及同一行業(yè)的 REITs 進(jìn)行戰(zhàn)略合并。
6 月下旬，醫(yī)療保健 REIT Ventas, Inc. 和 New Senior Investment Group 宣布，他們已就價(jià)值約 23 億美元的全股票交易達(dá)成最終合并協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，Ventas 將收購(gòu) New Senior 在 36 個(gè)州的 103 個(gè)老年生活社區(qū)的投資組合，共計(jì) 12,404 個(gè)單元。
同樣在上個(gè)月底，Griffin-American Healthcare REIT III, Inc. 和 Griffin-American Healthcare REIT IV, Inc.宣布他們已同意合并，GAHR IV 以股票對(duì)股票的交易收購(gòu) GAHR III，這將創(chuàng)建一個(gè)合并公司擁有約 42 億美元的醫(yī)療保健房地產(chǎn)資產(chǎn)。
4 月，Kimco Realty Corp. 和 Weingarten Realty Investors 簽訂了最終合并協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，Weingarten 將并入 Kimco。這筆交易將把兩個(gè)行業(yè)領(lǐng)先的零售房地產(chǎn)平臺(tái)與露天購(gòu)物中心和混合用途物業(yè)的互補(bǔ)組合結(jié)合在一起，創(chuàng)建一家總企業(yè)價(jià)值約為 205 億美元的公司。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院考研率怎么樣（山東財(cái)經(jīng)大學(xué)考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學(xué)叫什么大學(xué)（在桂林設(shè)立的廣西最早的大學(xué)是哪所大學(xué)）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個(gè)服裝品牌的標(biāo)志（標(biāo)志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說(shuō)明（什么叫反比例,舉個(gè)例子說(shuō)明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對(duì)身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟?zāi)炯揖叩膬?yōu)缺點(diǎn)（松木家具的優(yōu)缺點(diǎn)）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛(ài)的小倉(cāng)鼠的樣子（可愛(ài)小倉(cāng)鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來(lái)屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓(xùn)練貓咪小便（如何訓(xùn)練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛(ài)流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修（臥室窗戶漏風(fēng)怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對(duì)比（apple watch series 7和6的區(qū)別）