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房地產(chǎn)公司HomeCo 是去年最熱門的上市公司之一，該公司公布了 1.7 億美元的股權(quán)融資，以支持其便利零售帝國的擴張，同時也轉(zhuǎn)向老年護理行業(yè)。
該基金由知名的前瑞銀銀行家大衛(wèi)迪皮拉經(jīng)營，從與銀行家相關(guān)的利益集團手中購買了位于新南威爾士州埃里納鎮(zhèn)的一家老年護理設施，并表示將大力推進該地區(qū)。
今年 2 月，該公司宣布計劃將價值 10 億美元的健康和保健資產(chǎn)組合起來，并將其拆分為一個房地產(chǎn)投資信托基金。
老年護理需求預計將激增，每十年會有 100 萬人進入 70 歲以上的人群。HomeCo 表示，通過規(guī)劃系統(tǒng)加快了許多開發(fā)應用程序，并且正在開發(fā)四個醫(yī)療保健中心。
擁有 250 個床位的 Erina 養(yǎng)老院位于悉尼商務區(qū)以北，由私人 Aurrum Aged Care 經(jīng)營。當 HomeCo 以現(xiàn)金和股票混合支付時，它以約 3,259 萬美元的價格被收購。
該設施將租回給 Aurrum Aged Care，初始期限為 10 年，并有兩個 10 年的選擇權(quán)可以延長。它將接受投票，但已經(jīng)贏得了與 HomeCo 登記冊上的 Spotlight 和 Chemist Warehouse 相關(guān)的家庭的支持。
HomeCo 還以 1.278 億美元的價格從 Woolworths 手中購買了三個以 Woolworths 為基礎、以便利為基礎的社區(qū)中心，增加了其上個月購買的 Parafield 零售綜合體的規(guī)模。
此次融資分為通過高盛和 Jarden 進行的 1.4 億美元承銷機構(gòu)配售和 3,000 萬美元非承銷證券購買計劃，配售價格為每股 2.88 美元。
此次收購將提升運營資金，并導致 2021 財年的 FFO 預估至少為每股 15 美分。HomeCo 還將宣布 2020 財年末期股息為每股 7.5 美分。
Woolworths 的購物中心包括位于悉尼郊區(qū) Prestons 的 Prestons Place、位于 Vincentia 鎮(zhèn)的 Vincentia Marketplace 和位于墨爾本西部郊區(qū) Sunbury 的 Rosenthal 購物中心。
這三個物業(yè)中的每一個都是現(xiàn)有的便利社區(qū)中心，Woolworths超市作為主要租戶。
HomeCo 正在收購 Prestons Place 和 Rosenthal 購物中心的全部權(quán)益以及 Vincentia 物業(yè)的 87.4% 股權(quán)。
Di Pilla 表示，此次收購使日常需求和健康服務租戶的風險敞口增加到投資組合的 47%，HomeCo 的戰(zhàn)略是增加其對基于超便利零售的權(quán)重。
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