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十多年來(lái)，內(nèi)西區(qū)最大的發(fā)展機(jī)遇是將 3.14 公頃的工業(yè)用地改造成高密度公寓。
位于Ashbury 的 Milton St 149-163 號(hào)和Milton St 165 號(hào)的兩個(gè)相鄰地塊將一起或單獨(dú)出售，并在經(jīng)過(guò)五年的過(guò)程后由坎特伯雷-班克斯敦市議會(huì)重新劃分。
他們回到 WH Wagener Oval，可以容納 350 多套由聯(lián)排別墅和公寓樓組成的住宅。
Ray White Commercial 西悉尼董事總經(jīng)理 Peter Vines 不會(huì)透露價(jià)格指南，但業(yè)內(nèi)消息人士推測(cè)，合并后的 3.14 公頃地塊價(jià)值 9000 萬(wàn)澳元——149-163 Milton St 5000 萬(wàn)澳元，Milton St 165 4000 萬(wàn)澳元。
Vines 說(shuō)，十多年來(lái)，在內(nèi)西區(qū)從未見(jiàn)過(guò)這樣的發(fā)展機(jī)會(huì)。
“在該地區(qū)不可能找到這么大的東西——上一次類似的東西出現(xiàn)在 Leichhardt 附近是在 10 多年前，而且它不是這么大的，”他說(shuō)。
該地塊為R4高密度住宅分區(qū)，容積率為1:1:1。預(yù)計(jì)它將迎合自住市場(chǎng)，其較高的位置可能意味著較高樓層的城市和地區(qū)景觀。
財(cái)產(chǎn)記錄顯示，這些地點(diǎn)歸兩個(gè)不同的開(kāi)發(fā)商集團(tuán)所有。2014 年，悉尼開(kāi)發(fā)商 Michael Teplitsky、Felix Milgrom 和 Boris Markovsky 通過(guò) Ashbury FMBM 以 3088 萬(wàn)澳元收購(gòu)了 149-163 號(hào) Milton St。
據(jù) CoreLogic 稱，Joe Nahas 于 2015 年通過(guò) Ashbury Developments Pty Limited 以 1710 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買了位于 165 Milton St 的較小地塊。目前，它們都由工業(yè)企業(yè)租賃。
藍(lán)籌住宅開(kāi)發(fā)公司對(duì)這塊土地的占有率非常高，Vines 先生預(yù)計(jì)該地塊將作為一塊地出售。
“最高和最好的價(jià)值是一件，因?yàn)樗试S大型開(kāi)發(fā)商分階段提供網(wǎng)站。”
當(dāng)?shù)厝诉^(guò)去曾對(duì)正在建設(shè)的這種規(guī)模的項(xiàng)目表示擔(dān)憂，但 Vines 先生表示，該地區(qū)將從開(kāi)發(fā)中受益。
“目前那里的建筑令人眼花繚亂，批準(zhǔn)的重新分區(qū)意味著聯(lián)排別墅將在前面，更高的建筑物在后面，這將沒(méi)有現(xiàn)在那么壯觀，”他說(shuō)。
“這個(gè)網(wǎng)站是一個(gè)機(jī)會(huì)，可以創(chuàng)建一個(gè)擁有商店和咖啡館的當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)中心。”
在 8 月 12 日之前，正在向 Vines 先生和他的同事 Victor Sheu 和 Jeff Moxham 尋求互聯(lián)網(wǎng)表達(dá)。
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