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由于買家關(guān)注目前市場上混合用途地塊的可能性，South Geelong 將有更多的住宅開發(fā)項目。
在郊區(qū)的商業(yè)區(qū)擁有獨立物業(yè)的兩位業(yè)主結(jié)合他們的利益，在Fyans Street 112-118 和 Victoria Street 1 號創(chuàng)建了一個 1506 平方米的地塊，該地塊有兩個臨街面。
合并后的房產(chǎn)的價格希望超過 300 萬美元。優(yōu)惠截止至 8 月 14 日。
吉朗經(jīng)紀人唐·霍夫 (Don Hough) 的麥克斯韋·柯林斯 (Maxwell Collins) 表示，這些房產(chǎn)橫跨多個產(chǎn)權(quán)和四個獨立的租約。
但是在一個角落里，買家正在考慮開發(fā)選項提供的長期影響。
吉朗市議會在過去十年中將整個街區(qū)從 Industrial 1 重新劃分為混合用途，計劃鼓勵在 Barwon 河北岸附近進行更多的住宅開發(fā)，為買家提供探索商業(yè)和辦公用途的選擇，上面有住宅公寓的潛力一樓。
南吉朗城市設計框架草案將郊區(qū)的這一部分排除在研究區(qū)域之外，提議允許在火車站周圍以及鐵路和 Fyans 街之間的 Moorabool 街沿線進行重建，包括高達七層的住宅和商業(yè)建筑。
霍夫說，他對 Fyans Street 大樓的報價約為 250 萬美元，另外，維多利亞街的獨立綜合大樓的報價約為 550,000 美元。
霍夫說，四份租賃中的三份目前已被占用，為投資者在計劃下一步行動時提供了可觀的控股收入。
“我們熱衷于將整個地塊作為重建地塊出售，”他說。
“作為轉(zhuǎn)角地段，這是一個很好的位置，分區(qū)允許重新開發(fā)，專注于樓上的住宅和樓下的商業(yè)。
“這是一個長期項目，會做得很好，”Hough 說。
這些物業(yè)毗鄰 Valley Inn 酒店，步行即可到達 Little Creatures 的 Swanston St 啤酒廠和 South Geelong 火車站。
南吉朗已經(jīng)成為一個繁忙的飛地，幾個住宅開發(fā)項目利用了當?shù)?，靠近火車站，該市最繁忙的通勤樞紐之一。
Bellerine Street 259-263 號的多聯(lián)排別墅開發(fā)項目正在建設中，而另一個項目則指定用于 Barwon Water 位于鐵路軌道對面的前倉庫。
“我認為人們已經(jīng)認識到，Moorabool 街以東的南吉朗地區(qū)是一個不錯的小口袋，”他說。
“它非?？拷霞驶疖囌竞?Moorabool St 和 High St 或 Princes 高速公路的主干道。
“由于 Barwon 河就在附近，該區(qū)域本身就是一個很好的休閑區(qū)。”
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