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城市公寓價(jià)格暴跌多達(dá) 20%，豪華東郊區(qū)開發(fā)商 Rafi Assouline 同意以 1.85 億美元的價(jià)格購(gòu)買 Wooloomooloo 威廉街的一塊地，與包括現(xiàn)金在內(nèi)的幾個(gè)支持者一致資深東郊開發(fā)商艾倫林茨和鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)負(fù)責(zé)人特倫特溫杜斯。
5000 平方米的場(chǎng)地，被稱為 No Birds 場(chǎng)地，位于威廉街 180 號(hào)，由 Arnold Kluck 根據(jù)三年多的和解協(xié)議出售。
據(jù)了解，在營(yíng)銷過程中吸引了包括Mirvac、Thirdi Group和Time & Place在內(nèi)的多家大牌開發(fā)商。
Assouline 告訴The Weekend Australian，他計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行價(jià)值超過 50 億美元的開發(fā)，包括約 200 套超豪華公寓、一樓的高端食品和零售店，可能還有一家小型精品酒店。
“我有一份為期三年以上的和解協(xié)議——我有很多時(shí)間，”Assouline 說，他補(bǔ)充說，他引入了 Linz 和 Winduss 作為該項(xiàng)目的純粹投資者。“以最壞的估計(jì)，我們肯定會(huì)在三年多的時(shí)間內(nèi)擺脫這種情況。庫(kù)存嚴(yán)重不足。”
他說他是一位經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商，剛剛將位于邦迪的 Hastings Parade 價(jià)值 1000 萬美元的懸崖頂層公寓出售給 Afterpay 聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Nick Molnar。
這套帶屋頂露臺(tái)的三居室公寓是 Molnar 先生從 Assouline 先生的 HSN 控股公司購(gòu)買的。增加 Assouline 先生對(duì)威廉街地塊的信心的是，他至少在三年內(nèi)不必支付全部收購(gòu)價(jià)，并會(huì)尋求預(yù)售該綜合體中的公寓以完成交易。
“大部分存款都是我自己出資的，”他說。
“這是一個(gè)如此重要的網(wǎng)站。我們將創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)并帶來如此多的活動(dòng)和就業(yè)。這是該市最大的景點(diǎn)之一。景色好得離譜。”
Assouline 說，朝東北的場(chǎng)地可以看到附近的大教堂、海港大橋和花園島。
他正在與建筑師交談，但尚未提交開發(fā)申請(qǐng)。
與此同時(shí)，接近交易的房地產(chǎn)消息人士表示，該開發(fā)用地已被悄悄提供了很長(zhǎng)一段時(shí)間。
該供應(yīng)商曾想出售該業(yè)務(wù)并將其搬到悉尼南部的一個(gè)新地點(diǎn)。
交易條款可能涉及約 2,000 萬美元的預(yù)付款，然后是長(zhǎng)達(dá)三年的和解。
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