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吉朗倉庫收益高租賃期長

2021-07-19 16:09:09 房產(chǎn)資訊來源：

導讀租給一家室內(nèi)設計產(chǎn)品、軟裝紡織品和窗飾產(chǎn)品的供應商的 Geeloong 倉庫對投資者來說有很多好處。位于防波堤 20 Apparel Close的 1 78

租給一家室內(nèi)設計產(chǎn)品、軟裝紡織品和窗飾產(chǎn)品的供應商的 Geeloong 倉庫對投資者來說有很多好處。

位于防波堤 20 Apparel Close的 1.788 公頃綜合體以10 年租期租給 Basford Brands，至 2028 年到期。

該物業(yè)正在通過 8 月 27 日結(jié)束的興趣表達活動出售。

達西賈曼，吉朗??西部經(jīng)紀人蒂姆達西說，長期租約為買家提供了增加投資的機會。

它每年產(chǎn)生超過 557,000 美元的租金收入。

“鑒于該地區(qū)需求的增加，我們認為工業(yè)領域?qū)⒂辛己玫挠袡C增長，”達西說。

“因此，目前租金被認為相對適中。我們認為未來幾年租金將有一些良好的有機增長和上行空間。”

達西說，他預計通過銷售將收益率設定在 6% 到 7% 左右。

“由于倉庫的規(guī)模和規(guī)模，這是非常罕見的產(chǎn)品，”達西說。

“這種規(guī)模和規(guī)模的倉庫，作為投資級，項目在我們地區(qū)并不經(jīng)常出現(xiàn)。

“它以長期租約為基礎。租戶已經(jīng)在那里呆了 10 多年了。

“所以這是一個長期租賃，它是一種高品位和高質(zhì)量的便利設施。就倉庫設施而言，它的性質(zhì)非常好。

“它有極好的內(nèi)部高凈空，內(nèi)部距離頂點約 9.6m，由內(nèi)部辦公區(qū)和相關(guān)設施提供支持，包括大量的現(xiàn)場停車場??。”

倉庫建筑面積7909平方米，包括兩層內(nèi)部辦公空間。

Basford Brands 于 1990 年代為 Austin Group 建造，現(xiàn)在將該設施用作倉庫。

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