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根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司 UrbanDigs 最近的一份報告，2021 年第二季度是曼哈頓住宅市場至少自 2004 年以來最繁忙的，繼續(xù)向賣方市場轉(zhuǎn)變。
第二季度簽署了 4,380 多筆交易，比上一季度增長了 24% 以上，比去年同期增長了近 600%。
同期，新房源數(shù)量增加了近 33%，達到 5,700 多個。這是 UrbanDigs 數(shù)據(jù)集中第二季度最多的新房源數(shù)量，該數(shù)據(jù)可以追溯到 2004 年，盡管隨著市場在大流行期間重新開放，它仍然低于 2020 年第三季度創(chuàng)下的 6,375 件的記錄。
同樣在上個季度，以美元計價的合同簽訂量飆升至近 100 億美元，比下一個最接近的季度(2015 年第二季度)高出 30%，比去年同期高出近 750%。
與此同時，隨著買家需求的增加，上市時間減少了 45% 至 66 天。
價格也在上漲，任何流行病折扣早已不復(fù)存在。曼哈頓的中位價比第一季度上漲 6.4%，同比上漲 14%，達到 114 萬美元。
毫不奇怪，更大的單位需求量很大。與上一季度相比，三居室或更多臥室的中位價上漲近 7% 至 310 萬美元，而單間公寓的中位價下跌 2% 至 60 萬美元。
他在自己的市場報告，弗雷德里克·彼得斯華寶的首席執(zhí)行官華地產(chǎn)指出，過去的一個季度是歷史性的。
彼得斯在報告中寫道：“自 2 月以來，每周都有超過 30 份合同簽訂，價值 400 萬美元及以上，這是自 2008 年經(jīng)濟衰退之前最不尋常的表現(xiàn)。” “在紐約，價格上漲已經(jīng)開始，特別是對于價格低于 500 萬美元的單位和最熱門的新公寓。它一直是有記錄以來最熱的泉水之一(在任何意義上)，房地產(chǎn)界預(yù)計接下來會是一個繁忙的夏天。”
Warburg Realty的經(jīng)紀人Maria Daou稱第二季度為“狂熱”。
“這是我從事房地產(chǎn)行業(yè) 22 年來最繁忙的一個季度，”Daou 說。
本季度曼哈頓的買方市場也結(jié)束了。
Warburg Realty的經(jīng)紀人Becki Danchik說：“今年的交易數(shù)量沒有今年早些時候那么多。” “仍然有買家認為他們會得到很大的折扣，但那些日子已經(jīng)過去了。”
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