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技術(shù)使房地產(chǎn)投資者能夠更快、更輕松地獲得過渡性融資。
自動化決策模型在主流抵押貸款市場上司空見慣，但大多數(shù)過橋貸款決策仍由承銷商做出。
無論最終決定是由人還是機器做出，所有承保流程都需要數(shù)據(jù)，而最大的挑戰(zhàn)是收集這些數(shù)據(jù)，因為它通常來自不同的來源。
目前，在過渡市場中，貸方最初會預先提供指示性條款，這些條款通常是預定義的金融產(chǎn)品，以及借款人需要滿足的預定義批準標準。一旦承保案件，這些條款通常會發(fā)生變化。
如果沒有技術(shù)，貸方很難根據(jù)特定客戶和案例資料在線實時調(diào)整和更改貸款條款和利率。但這種情況正在改變。
技術(shù)可以幫助簡化交易的條款和利率生成以及承銷階段。在生成指示性術(shù)語時，技術(shù)可以查看特定案例和特定配置文件，并根據(jù)從客戶收集的實時數(shù)據(jù)在線定制術(shù)語。
當涉及到在線決策時，引擎擁有的數(shù)據(jù)越多，術(shù)語就越準確，風險就越低。數(shù)據(jù)可以包括房地產(chǎn)投資者的當前投資組合、當前在線可用的特定案例信息，當然還有他們的信用歷史數(shù)據(jù)。
開放銀行正在改變這一領(lǐng)域的市場，因為客戶可以安全地整合他們的銀行賬戶，這可以幫助他們實現(xiàn)更快的條款和更快的承保流程。
通過集成身份驗證技術(shù)、地址自動證明和文件驗證，可以進一步簡化承保流程。通過結(jié)合這些技術(shù)，我們可以創(chuàng)造一種新的方式
房地產(chǎn)投資者以更精簡的方式獲得融資，提前交付更準確的條款，并根據(jù)最新、準確的信息進行更順暢的承保。
在 Lendlord，這正是我們的愿景，這也是我們推出新的在線橋接貸方的原因，它將生成條款負責人、在線申請和案例跟蹤，作為全數(shù)字化流程的一部分。
這里真正聰明的是，通過在線投資組合管理平臺提供貸方，它解決了承銷過程中的一大障礙——收集數(shù)據(jù)。
使用該平臺管理其投資組合的 Lendlord 用戶將能夠根據(jù)其投資組合中已有的數(shù)據(jù)快速審查他們的橋接選項——并且，由于這些豐富的信息導致更準確的風險決策——他們將受益于更好的條款。
這實際上就是推出數(shù)字橋接貸方的想法的產(chǎn)生方式。我們收到了用戶的問題，他們詢問如果貸款人在平臺上保持數(shù)據(jù)的最新狀態(tài)，他們是否可以獲得更好的條款。我們研究了用于橋接承保的現(xiàn)有流程，我們意識到自動引擎可以分析用戶數(shù)據(jù)并根據(jù)他們的個人資料建議量身定制的產(chǎn)品費率。
總的來說，我們認為整個房地產(chǎn)行業(yè)越來越多地轉(zhuǎn)向網(wǎng)上，我可以看到更多的過橋貸方轉(zhuǎn)向更加自動化的模型，以加快橋接過程。
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