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技術(shù)使房地產(chǎn)投資者能夠更快、更輕松地獲得過渡性融資。
自動(dòng)化決策模型在主流抵押貸款市場上司空見慣,但大多數(shù)過橋貸款決策仍由承銷商做出。
無論最終決定是由人還是機(jī)器做出,所有承保流程都需要數(shù)據(jù),而最大的挑戰(zhàn)是收集這些數(shù)據(jù),因?yàn)樗ǔ碜圆煌膩碓础?/p>
目前,在過渡市場中,貸方最初會(huì)預(yù)先提供指示性條款,這些條款通常是預(yù)定義的金融產(chǎn)品,以及借款人需要滿足的預(yù)定義批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。一旦承保案件,這些條款通常會(huì)發(fā)生變化。
如果沒有技術(shù),貸方很難根據(jù)特定客戶和案例資料在線實(shí)時(shí)調(diào)整和更改貸款條款和利率。但這種情況正在改變。
技術(shù)可以幫助簡化交易的條款和利率生成以及承銷階段。在生成指示性術(shù)語時(shí),技術(shù)可以查看特定案例和特定配置文件,并根據(jù)從客戶收集的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)在線定制術(shù)語。
當(dāng)涉及到在線決策時(shí),引擎擁有的數(shù)據(jù)越多,術(shù)語就越準(zhǔn)確,風(fēng)險(xiǎn)就越低。數(shù)據(jù)可以包括房地產(chǎn)投資者的當(dāng)前投資組合、當(dāng)前在線可用的特定案例信息,當(dāng)然還有他們的信用歷史數(shù)據(jù)。
開放銀行正在改變這一領(lǐng)域的市場,因?yàn)榭蛻艨梢园踩卣纤麄兊你y行賬戶,這可以幫助他們實(shí)現(xiàn)更快的條款和更快的承保流程。
通過集成身份驗(yàn)證技術(shù)、地址自動(dòng)證明和文件驗(yàn)證,可以進(jìn)一步簡化承保流程。通過結(jié)合這些技術(shù),我們可以創(chuàng)造一種新的方式
房地產(chǎn)投資者以更精簡的方式獲得融資,提前交付更準(zhǔn)確的條款,并根據(jù)最新、準(zhǔn)確的信息進(jìn)行更順暢的承保。
在 Lendlord,這正是我們的愿景,這也是我們推出新的在線橋接貸方的原因,它將生成條款負(fù)責(zé)人、在線申請(qǐng)和案例跟蹤,作為全數(shù)字化流程的一部分。
這里真正聰明的是,通過在線投資組合管理平臺(tái)提供貸方,它解決了承銷過程中的一大障礙——收集數(shù)據(jù)。
使用該平臺(tái)管理其投資組合的 Lendlord 用戶將能夠根據(jù)其投資組合中已有的數(shù)據(jù)快速審查他們的橋接選項(xiàng)——并且,由于這些豐富的信息導(dǎo)致更準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)決策——他們將受益于更好的條款。
這實(shí)際上就是推出數(shù)字橋接貸方的想法的產(chǎn)生方式。我們收到了用戶的問題,他們?cè)儐柸绻J款人在平臺(tái)上保持?jǐn)?shù)據(jù)的最新狀態(tài),他們是否可以獲得更好的條款。我們研究了用于橋接承保的現(xiàn)有流程,我們意識(shí)到自動(dòng)引擎可以分析用戶數(shù)據(jù)并根據(jù)他們的個(gè)人資料建議量身定制的產(chǎn)品費(fèi)率。
總的來說,我們認(rèn)為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)越來越多地轉(zhuǎn)向網(wǎng)上,我可以看到更多的過橋貸方轉(zhuǎn)向更加自動(dòng)化的模型,以加快橋接過程。
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