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TexasRealtors的一份新報告顯示,2021 年全州的房屋銷售數(shù)量和房價中位數(shù)創(chuàng)下歷史新高,達(dá)拉斯-沃思堡的代理商在該州的銷售量領(lǐng)先。
該州去年的銷售額為 416,853 套,比 2020 年增長 6.2%。2021 年全州超過四分之一的銷售額位于 D-FW 地區(qū),當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售了 112,379 套房屋。從 2020 年到 2021 年,該地區(qū)的房屋銷售數(shù)量保持相對平穩(wěn),小幅下降 0.2%。
奧斯汀的銷售額增長 2.7% 至 41,401,休斯頓銷售額增長 12% 至 111,115,圣安東尼奧的銷售額增長 4.7% 至 42,053。
德克薩斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司 2022 年拉塞爾·貝瑞 (Russell Berry) 在報告中表示:“住房需求達(dá)到歷史最高水平,我們看到了許多多重報價的情況,包括吸引了數(shù)十個報價并以遠(yuǎn)高于要價的價格出售的房屋。” “一些買家發(fā)現(xiàn)這是一個令人沮喪的環(huán)境。”
與 2020 年相比,D-FW 的中位售價飆升 18.6% 至 345,000 美元。在全州范圍內(nèi),中位價格達(dá)到 300,000 美元,比上年上漲 15.7%。
房屋在市場上平均售出 25 天,比 2020 年減少 20 天。
德克薩斯 A&M 大學(xué)德克薩斯房地產(chǎn)研究中心的研究經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Luis Torres 在報告中表示,抵押貸款利率上升將削弱住房需求并緩解 2022 年的房價壓力。
“房地產(chǎn)市場將保持強(qiáng)勁,主要不利因素是待售房屋庫存低,尤其是在較低價格范圍內(nèi),”托雷斯說。“房屋建筑商正試圖趕上需求,但面臨著土地、材料和勞動力的高價。”
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