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艾倫備受矚目的高速公路拐角終于走向建設(shè)

2022-03-17 15:03:00 行業(yè)快訊來源：

導(dǎo)讀幾十年來一直是大型開發(fā)商計(jì)劃的地點(diǎn)的備受矚目的北德克薩斯房產(chǎn)終于走向了開創(chuàng)性的道路。自 1980 年代以來， 75 號(hào)高速公路和 Raybur

幾十年來一直是大型開發(fā)商計(jì)劃的地點(diǎn)的備受矚目的北德克薩斯房產(chǎn)終于走向了開創(chuàng)性的道路。

自 1980 年代以來， 75 號(hào)高速公路和 Rayburn Turnpike 的西南角已被規(guī)劃用于從購物中心到辦公大樓的所有場所。

戰(zhàn)略資產(chǎn)仍然是空的——但不會(huì)太久。

達(dá)拉斯開發(fā)商 Billingsley Co. 于 2021 年收購了這塊 238 英畝的土地，該公司希望最早在今年開始建設(shè)一個(gè)大型綜合用途開發(fā)項(xiàng)目的第一階段。

“我們剛剛聘請了建筑師 Perkins & Will 與我們合作，共同建造我們在艾倫的第一座建筑，”Billingsley Co. 的合伙人 Lucy Burns 說。“我們需要開始設(shè)計(jì)它，以便在明年年初開始。

“我們將在辦公室一側(cè)建造一些六七層的東西，”伯恩斯說。“到今年年底，我打賭我們將啟動(dòng)多戶家庭的第一階段。”

伯恩斯說，建設(shè)將在該物業(yè)的西側(cè)開始，從 121 號(hào)國道可以看到。

“麥金尼有很多人希望在他們附近有一個(gè)辦公室，而不是開車去普萊諾的 Legacy，”她說。“我們對有需求非常樂觀。”

麥金尼 (McKinney) 的 SH 121 走廊已經(jīng)開始增加辦公樓建設(shè)，幾位開發(fā)商正在建設(shè)建筑物。

2019 年，艾倫官員批準(zhǔn)在達(dá)拉斯以北約 15 英里的比林斯利擁有的繁忙角落對 1000 萬平方英尺的辦公、住宅、零售和酒店建筑進(jìn)行分區(qū)。

前任所有者霍華德休斯公司曾將開發(fā)項(xiàng)目稱為君主城——以遷徙蝴蝶命名，這些蝴蝶曾經(jīng)在該物業(yè)中很常見。

“我們?nèi)栽谘芯恳粋€(gè)名字——我們沒有使用那個(gè)名字，”伯恩斯說。

之前的計(jì)劃顯示高速公路沿線的高層建筑，綠化帶貫穿開發(fā)中心。

“雖然它的中間是我們最終將擁有一個(gè)巨大公園的地方，”伯恩斯說。“我們還致力于一些零售，希望能夠提供體驗(yàn)，并讓人們有理由來到那里。”

該物業(yè)最初是由開發(fā)商 General Growth 和 Belz Corp 計(jì)劃用于購物中心的。重建高速公路交匯處時(shí)，該物業(yè)一部分的一個(gè)小型奧特萊斯購物中心被拆除。

幾十年來，其他建筑商和建筑師為黃金地段考慮了多個(gè)項(xiàng)目。

“我們正在努力啟動(dòng)那里的基礎(chǔ)設(shè)施，并高度支持該項(xiàng)目，”艾倫經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司首席執(zhí)行官丹鮑曼說。“我們一直希望有一個(gè)像比林斯利這樣有能力跟進(jìn)的合作伙伴。

“他們的名字和往績使他們處于正確的位置。”

比林斯利為艾倫的房產(chǎn)支付了超過 5100 萬美元。此次收購是在開發(fā)商同意合作在 75 州東南交叉口建設(shè)超過 240 英畝的土地之后進(jìn)行的。

這些交易讓開發(fā)商控制了達(dá)拉斯北郊兩個(gè)最顯眼的角落。

比林斯利以在達(dá)拉斯西北部建設(shè)占地 1,000 英畝的 Cypress Waters 開發(fā)項(xiàng)目而聞名。這個(gè)非常成功的混合用途項(xiàng)目現(xiàn)在擁有超過 16,000 名員工，包括辦公室、零售店和公寓。

在普萊諾西部，比林斯利正在達(dá)拉斯北收費(fèi)公路附近建設(shè)新的國際商業(yè)園。

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