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新數(shù)據(jù)顯示，倫敦大量住宅外流可能不是獨立屋需求和價格上漲的主要驅(qū)動力。
Ascend Properties 的最新研究表明，實際上，是西北部的房地產(chǎn)市場引領(lǐng)了封鎖、獨立的房地產(chǎn)價格上漲。
研究表明，在整個英格蘭，獨立屋的平均價格從 349,995 英鎊增加到 375,000 英鎊，增長了 7.1%。與此同時，所有其他房產(chǎn)類型的售價從 210,000 英鎊上漲至 222,000 英鎊，漲幅為 5.7%。比獨立屋少 1.4%，但仍然值得尊敬。
倫敦購房者希望在首都周邊及更遠的地方購買更大的房屋，這一點已經(jīng)取得了很大進展，但 Ascend Properties 的研究表明，這種趨勢對售價的影響最大的是西北部。
在封鎖之前，西北地區(qū)的獨立屋平均售價為 280,000 英鎊，而其他房產(chǎn)類型的平均售價為 147,000 英鎊——與實體價值相差 90%。然而，由于西北部封閉式獨立屋的平均售價為 299,995 英鎊，而所有其他房產(chǎn)類型的售價為 153,000 英鎊，這意味著價格差距現(xiàn)已擴大至 96%。
更重要的是，西北地區(qū)的獨立屋價值增長了 7.1%，是英國所有地區(qū)中增幅最大的。與此同時，所有其他房產(chǎn)類型的價格上漲了 4.1%。兩者之間 3.1% 的差距也是所有其他英國地區(qū)中最高的，進一步突顯了該地區(qū)目前正在出現(xiàn)的獨立式房地產(chǎn)價格上漲。
西南地區(qū)排名第二，自封鎖以來獨立屋上漲了 6.8%，比其他市場高出 2.3%。與其他市場相比，約克郡和亨伯的獨立屋價格也出現(xiàn)了最大的上漲之一，上漲了 5.4%，比其他市場的上漲高出 2%。
然而，倫敦確實排名第四，雖然獨立屋價格上漲了 6.1%，高于約克郡和亨伯的增長率，但僅比首都其他房地產(chǎn)類型的房價增長高出 1.8%。
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