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下個(gè)月，當(dāng)一系列零售燃料資產(chǎn)投入使用時(shí)，投資者可以填補(bǔ)加油站投資。
在 Burgess Rawson 年度最后一次投資組合拍賣活動(dòng)中掛牌出售的 21 處房產(chǎn)中有 6 處是加油站，隨著買賣雙方利用強(qiáng)勁的交易條件，資產(chǎn)類別的成交量繼續(xù)大幅增加。
其中包括在維多利亞州和新南威爾士州大都市區(qū)和地區(qū)租賃給 7-11、殼牌和聯(lián)合航空的物業(yè)。
代理商希望通過競爭來確保資產(chǎn)繼續(xù)存在，而之前的拍賣會(huì)溢出大量未滿足的需求。
Burgess Rawson 董事 Raoul Holderhead 表示，該機(jī)構(gòu) 10 月份的投資組合拍賣中有 56 家競標(biāo)者錯(cuò)過了燃料零售物業(yè)，其中許多人預(yù)計(jì)將利用下一個(gè)可用機(jī)會(huì)。
于 12 月 9 日星期三在 Portfolio Auction 拍賣的房產(chǎn)是墨爾本 Waverley Gardens 購物中心的 7-11，預(yù)計(jì)售價(jià)將超過 500 萬美元。
該物業(yè)目前每年返還 252,919 美元加上商品及服務(wù)稅，該物業(yè)的租期為 7-11 至 2035 年，租期為 18 年，外加到 2045 年的選擇權(quán)。
Holderhead 表示，該物業(yè)也有很大的上漲空間。
“位置無與倫比，租期比標(biāo)準(zhǔn)長，租金非常實(shí)惠，”他說。
“并且計(jì)劃進(jìn)行全面翻新，燃料工程將在新年開始。”
在最近的燃料銷售結(jié)果中，昆士蘭 Toowoomba 的 aa 7-11/McDonalds 以 862 萬美元的價(jià)格售出，收益率為 5.2%，而 Camberwell 的 Shell/Viva(被視為潛在的開發(fā)地點(diǎn))以 650 萬美元的價(jià)格售出，收益率僅為 650 萬美元。 2.06%。
Burgess Rawson 的投資組合拍賣將于東部時(shí)間 12 月 9 日星期三上午 11 點(diǎn)開始。
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