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根據(jù)最新的 Zoopla 數(shù)據(jù)，近一半的英國房主平均低估了他們的房屋價值 46,300 英鎊，英國超過 100 萬處房產(chǎn)的價值可能比他們的業(yè)主意識到的高出 100,000 英鎊。
該數(shù)據(jù)是該門戶網(wǎng)站進行的研究的一部分，該研究表明英國房主低估了他們的房屋價值總計 2368 億英鎊。
一項對過去三年由房地產(chǎn)經(jīng)紀人估價的 2,000 名英國房主的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾乎一半的英國房主平均低估了自己的房屋價值 46,300 英鎊——這大約是英國平均年薪的 1.5 倍。只有四分之一的人表示他們的房子比他們想象的要低，平均為 44,313 英鎊。
將調(diào)查的所有結(jié)果都考慮在內(nèi)，最終結(jié)果是英國的平均房屋價值比其所有者意識到的高出 9,470 英鎊。乘以英國的 2500 萬套私人住宅，這表明英國的房主坐擁高達 2370 億英鎊的隱性資產(chǎn)。
超過 100 萬處房產(chǎn)擁有六位數(shù)的隱藏資產(chǎn)
對于許多房主來說，感知價值與房地產(chǎn)經(jīng)紀人的實際估值之間的差距要大得多。9% 的房產(chǎn)價值超過他們預(yù)期的房主發(fā)現(xiàn)其價值超過 100,000 英鎊，其中 40% 位于倫敦和東南部。這相當于全國超過 100 萬處房產(chǎn)擁有六位數(shù)的隱藏資產(chǎn)。
更詳細地看一下倫敦，首都有 35% 的房主發(fā)現(xiàn)他們的房產(chǎn)價值超過他們的預(yù)期，平均價值為 117,000 英鎊?？紤]到所有調(diào)查結(jié)果，倫敦房產(chǎn)的平均價值比業(yè)主預(yù)期高出 22,846 英鎊(是上述全國平均水平 9,470 英鎊的兩倍多)。
在全國范圍內(nèi)，21% 的房屋價值超出他們的想象的人表示，他們簡直不敢相信自己的房屋值多少錢，而 6% 的人表示，當他們意識到房屋的價值時，他們感覺好像“中了彩票”。資產(chǎn)隱藏在他們的家中。另有 31% 的人表示他們“喜出望外”。
讓隱性股權(quán)發(fā)揮作用
對于那些繼續(xù)出售房屋并從隱性資產(chǎn)中受益的人來說，意外的意外收獲產(chǎn)生了重大影響，81% 的人表示額外的錢“改善了他們的生活方式”。
50% 的人表示他們能夠搬進比他們預(yù)期的更好的房產(chǎn)(例如，它有更多的臥室，更漂亮的區(qū)域，有花園等)，18% 的 55-64 歲的人說他們能夠比預(yù)期更早退休。對于那些能夠比預(yù)期更早退休的人，平均提前三年多。
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