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菲律賓快餐巨頭快樂蜂食品的控股股東、億萬富翁 Tony Tan Caktiong再次與房地產(chǎn)大亨 Edgar Sia 合作，他們的最新計劃是創(chuàng)建菲律賓首個工業(yè)房地產(chǎn)投資信托，該信托將于明年上市。
兩人正在加入該國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商——包括Filinvest Land、Megaworld和 Robinsons Land——這些開發(fā)商準(zhǔn)備在未來幾個月通過首次公開募股籌集約 690 億比索(14 億美元)。
這兩位大亨已經(jīng)是DoubleDragon的合伙人，DoubleDragon由Tan Caktiong部分擁有。該開發(fā)商在 3 月份從寫字樓業(yè)主DDMP REIT的市場首次亮相中籌集了 147 億比索。
Sia 的雙龍在一份聲明中表示，其工業(yè)產(chǎn)權(quán)租賃子公司 CentralHub Industrial Centres 與 Jollibee 簽署了近 40 億比索的協(xié)議。
DoubleDragon 表示，根據(jù)協(xié)議，快樂蜂將注入 16.4 公頃(164,000 平方米)目前用作小賣部的工業(yè)地產(chǎn)，以換取 CentralHub 的股份。
包括 Jollibee 資產(chǎn)在內(nèi)，CentralHub 將擁有總計 39.8 公頃的工業(yè)投資組合，成為該國最大的工業(yè) REIT。這些物業(yè)適合作為倉庫、小賣部、冷藏設(shè)施和物流配送中心。
“CentralHub(將)成為雙龍的主要經(jīng)常性收入貢獻(xiàn)者，”44 歲的雙龍董事長 Sia 說。
作為一名有抱負(fù)的建筑師，Sia 從大學(xué)輟學(xué)創(chuàng)辦了烤雞連鎖餐廳 Mang Inasal，并于 2012 年將其賣給了 Jollibee。他于 2014 年將雙龍上市。凈資產(chǎn)為 7 億美元，當(dāng)時他在排名第 21菲律賓富豪榜于 2020 年 9 月發(fā)布。
與 Sia 的最新合作伙伴關(guān)系將為 Jollibee 籌集資金，為其在菲律賓和海外的擴張計劃提供資金。
“我們將利用CentralHub的最終IPO所得收益來資助房地產(chǎn)投資為我們的新的商店和小賣部，我們將再次轉(zhuǎn)換成在REIT更多的投資和股份，”譚Caktiong說，在一個單獨的聲明。“基本上，REIT 將有助于持續(xù)為我們未來的擴張?zhí)峁┵Y金。”
68 歲的 Tan Caktiong 上個月告訴股東，計劃今年在菲律賓及其他地區(qū)開設(shè) 450 家新店，明年再開設(shè) 500 家門店。
Jollibee 目前在菲律賓經(jīng)營 3,200 多家門店，在海外經(jīng)營 2,500 多家門店，包括連鎖店 Smashburger 和 Coffee Bean。在 4 月公布的世界億萬富翁名單中，他和他的家人以 24 億美元的凈資產(chǎn)名列菲律賓第 11 位富豪。
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