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在公寓和房屋之間進行選擇時要考慮什么

2021-07-13 10:38:13 房產資訊 來源：
導讀 無論您是想購買第一套房產、縮小規(guī)模還是購買第二套住房，在權衡找房選擇時，都會有一個長期存在的爭論——在房屋或公寓之間進行選擇。FHP

無論您是想購買第一套房產、縮小規(guī)模還是購買第二套住房，在權衡找房選擇時，都會有一個長期存在的爭論——在房屋或公寓之間進行選擇。

FHP Living 的專家以及聯(lián)合開發(fā)商 Monk Estates 和 Harmony Bridge 概述了在購買公寓或房屋之間進行選擇時要考慮的方面，讓潛在買家清楚地了解兩者的利弊。

Monk Estates 董事 Sam Monk 建議： “從維護到購買公寓或房屋的相關成本，再到您可以期望獲得的便利設施和福利，我們編制了這份清單，供您在購買公寓或房屋時考慮房子或公寓，以便購房者可以選擇適合他們的東西。”

FHP Living 總監(jiān) Steve Parker 補充道： “作為諾丁漢領先的房地產經紀人，我們很自豪能夠營銷包括 The Waterside Apartments 在內的許多優(yōu)質住宅——我們與各個領域的買家合作并參與其中在告知他們的決定時，在房屋和公寓之間進行選擇時。

“在兩種類型的房產之間進行選擇是購房者面臨的共同困境，兩者都有多重好處。根據(jù)您的預算，每個都有自己的屬性和特征，而另一個則沒有，所以這實際上歸結為偏好和生活方式，我們已經向兩者分享了我們關于優(yōu)缺點的信息。”

以下是在公寓和房屋之間進行選擇時需要考慮的事項：

維護

在易于維護方面，公寓以便利性和可靠性而著稱。

住在公寓樓意味著主要的維護問題可以由大樓自己的團隊來處理——因為水和電力供應等物品將集中安置在大樓內，因此由工作人員維護。

您還將支付服務費和地租，這些費用將用于花園和公共區(qū)域的維護、建筑物內任何設施的運行成本，以及安保、電梯維護和任何照看入口和接待區(qū)的員工的費用的建筑物。

盡管需要考慮額外費用，但這確實讓您可以享受住在維護良好的建筑物內的奢侈，而無需您進行任何額外的工作。

住在房子里意味著你要負責所有的保養(yǎng)和維修費用，包括任何需要定期維護的外部空間。

便利設施

許多位于城市或靠近城市的公寓樓將為您提供大量的便利設施，無論是在建筑物內還是在附近。

這可以包括共享露臺空間、屋頂花園、戶外種植區(qū)、自行車存放處，甚至健身房或水療中心。除了設施外，公寓還將以閉路電視、保安、密碼門或門控入口的形式為您提供額外的安全保障。

房屋也有自己的一系列奇妙功能——從您自己的私人花園和車道到閣樓或地下室的額外空間以及用于額外存儲的車庫或花園棚。

成本

人們普遍認為，購買公寓通常比購買房屋便宜，但這取決于許多不同方面——例如您正在查看的房產的位置、大小和臥室數(shù)量。

在公寓或獨立屋之間做出選擇時，最好先考慮預算并比較您的錢能得到什么。

例如，以不到 30 萬英鎊的價格，位于諾丁漢特倫特河畔的 The Waterside Apartments 的兩居室公寓將為您提供開放式生活空間、高品質的廚房和浴室以及橫跨水面的壯麗景色。所有這一切都在一座大樓內，提供定制的禮賓服務和酒店式大堂、公共區(qū)域、門控停車位和僅供居民進入河濱的通道。

對于類似的價格，您可能更喜歡兩居室時期的排屋——提供寬敞的后花園、現(xiàn)代廚房和四件式家庭浴室，所有這些都位于一條安靜、綠樹成蔭的街道上，距離市中心僅幾步之遙。備受追捧的西布里奇福德位置。

生活方式的差異

無論您是職場人士、年輕夫婦還是想要縮小規(guī)模的人，在公寓和房屋之間進行選擇通?？梢詺w結為您擁有或希望擁有的生活方式類型，這將有助于您做出決定。

通常情況下，現(xiàn)代公寓樓提供了一種很好的社區(qū)感——共享空間提供了一種社交氛圍，可以最大限度地提高積極的心理健康和福祉，就像在擁有自身安全保障的多物業(yè)住宅中生活的更高安全性一樣。

另一方面，住在房子里通常會為您提供改善布局、裝飾和可用空間的空間——您可以不斷地升級您的房屋或做出重大改變，例如擴建、溫室或改造閣樓– 釋放空間并改變您在家中的生活方式。

無論您是渴望在綠樹成蔭的死胡同里過安靜的生活，還是享受靠近城市的充滿活力的公寓樓的活力和現(xiàn)代特色，請考慮您喜歡哪些活動、您想要經常使用多少當?shù)卦O施以及多少您需要的空間，以便您在公寓或房屋之間做出選擇。

短期與長期

盡管并非一成不變，但公寓生活通常被視為短期計劃，而不是長期計劃。

由于公寓內的布局和可用空間通常會限制您可以進行的改造的數(shù)量和類型，您可能會發(fā)現(xiàn)隨著生活環(huán)境的變化，您的房屋會隨著時間的推移而變大。

組建家庭、改變職業(yè)或找到安頓下來準備退休的家都是影響您尋找房屋類型的因素，因此從長遠來看，考慮公寓是否能滿足您的需求非常重要。

公寓通常會附帶租賃協(xié)議——這意味著您擁有公寓，而不是它所在的土地。選擇公寓時，請注意檢查租賃權還剩多少年，因為這會影響房產的未來價值。

隨著時間的推移，房子提供了更多的改變和發(fā)展的潛力，如果維護良好，隨著時間的推移不斷改進，它的價值通常會繼續(xù)增加。它通常會附帶永久業(yè)權協(xié)議，因此您擁有財產和隨之而來的土地。

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