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一家總部位于紐約的全球金融公司在達拉斯-沃思堡進行了一些大宗房地產(chǎn)收購，目前正在北德克薩斯州進行另一項重大投資。
KKR 正在達拉斯設(shè)立一個新的房地產(chǎn)信貸辦公室，負責(zé)為公司的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)處理投資物業(yè)債務(wù)服務(wù)、貸款資產(chǎn)管理和投資監(jiān)督。
截至 2021 年底，KKR 的房地產(chǎn)信貸部門管理的資產(chǎn)約為 250 億美元，預(yù)計還會增長。
為領(lǐng)導(dǎo)新的達拉斯業(yè)務(wù)，KKR 聘請了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)高管 Lindsey Wright 作為其新的董事總經(jīng)理和房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的投資服務(wù)主管。
賴特說，將新辦事處設(shè)在達拉斯將使其能夠雇用新員工并擴大其范圍。
“這里有大量具有房地產(chǎn)服務(wù)意識的人才，”賴特說。“達拉斯一直被認為是不斷擴大和發(fā)展的行業(yè)的服務(wù)圣地。
“這是開展此類業(yè)務(wù)的好地方，”她說。“這里的生活和經(jīng)商的便利性和成本也影響了這一決定。
KKR 仍在為新業(yè)務(wù)尋找辦公地點，并希望聘請更多專業(yè)人士。
該公司在全球擁有或借出約 1590 億美元的房地產(chǎn)，其中包括超過 420 億美元的抵押貸款。
“KKR 建立了一個非常強大的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)債務(wù)平臺，”賴特說。“現(xiàn)在是一個很好的機會，可以在內(nèi)部啟動一個投資服務(wù)平臺來幫助管理該業(yè)務(wù)——對于 KKR 的業(yè)務(wù)賬簿以及第三方而言。
“建立這個內(nèi)部投資平臺將促進房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和穩(wěn)定，”她說。“我們認為這是在市場上脫穎而出的絕佳機會。”
Wright 之前是 Greystone & Co. 和 C-III Asset Management 的房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)理。
KKR 合伙人兼房地產(chǎn)信貸主管馬特塞勒姆在一份聲明中表示：“我們很高興歡迎 Lindsey 加入我們的團隊，在我們業(yè)務(wù)強勁增長和勢頭強勁的時候擴大我們的資產(chǎn)管理能力。” “Lindsey 是一位非常有成就的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，擁有她的專業(yè)知識將增強我們?yōu)橥顿Y者提供持續(xù)強勁成果并為我們的機構(gòu)客戶群提供高質(zhì)量服務(wù)的能力。”
KKR 最近在北德克薩斯州進行了幾項大型工業(yè)房地產(chǎn)交易。
該投資者前身為 Kohlberg, Kravis, Roberts & Co.，于去年收購了位于梅斯基特的 Urban District 30 工業(yè)園一期的所有權(quán)。
2020 年底，KKR 在達拉斯縣南部購買了一個 100 萬平方英尺的亞馬遜配送中心。
達拉斯-沃思堡是領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場。2021 年，投資者購買了近 470 億美元的 D-FW 房地產(chǎn)——比任何其他都市區(qū)都多。
D-FW 是該國最大的金融服務(wù)之都之一，擁有最多的住宅抵押貸款公司和主要投資經(jīng)理、銀行家和保險公司的業(yè)務(wù)，包括 Fidelity Investments、Charles Schwab、JP Morgan Chase、State Farm Insurance 和 Liberty相互保險。
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