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悉尼會(huì)計(jì)師在年度1.8億美元的酒店交易中圈住了雅高的投資組合

2021-07-09 10:43:11 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀 Iris Capital 的悉尼商人 Sam Arnaout 以約 1 8 億美元的價(jià)格收購(gòu)了 17 家酒店，其中包括墨爾本的宜必思酒店和公寓，這比之前的買

Iris Capital 的悉尼商人 Sam Arnaout 以約 1.8 億美元的價(jià)格收購(gòu)了 17 家酒店，其中包括墨爾本的宜必思酒店和公寓，這比之前的買家少了 4000 萬美元，這是今年最大的酒店交易。

這筆交易使 Arnaout 先生成為該國(guó)最大的酒店私人所有者之一，因?yàn)樗F(xiàn)在控制著東海岸的近 1800 間酒店客房以及大量的酒吧組合。

據(jù)了解，Elanor Investors 和 Blackstone 還試圖收購(gòu)悉尼、布里斯班和紐卡斯?fàn)柕耐顿Y組合，該投資組合在其盧森堡供應(yīng)商 Accor Invest 的要求下已上市多年。

去年，該投資組合本應(yīng)以 2.2 億美元的高價(jià)出售給失敗的酒店投資者 Michael Gu，但該交易并未完成，Gu 先生的公司 iProsperity 現(xiàn)在掌握在管理人員手中。

另外，墨爾本開發(fā)商Ross Pelligra 的Carlton Property Group 昨天宣布已購(gòu)買Rydges on Swanston 酒店，將其改建為IHG 旗下的Crowne Plaza Melbourne Carlton 酒店。

這家五層樓的酒店將在明年上半年重新開業(yè)之前進(jìn)行全面翻新。

Pelligra 先生寄希望于返回墨爾本的旅客，并補(bǔ)充說他們將被墨爾本卡爾頓皇冠假日酒店的屋頂游泳池和活動(dòng)設(shè)施所吸引。他說，在重新開放之前，所有公共空間以及酒店的 107 間客房都將進(jìn)行全面翻新。

IHG 還管理 Pelligra 先生的墨爾本機(jī)場(chǎng)假日酒店，以及即將在墨爾本 Werribee 和 Richmond 開設(shè)的假日酒店。

Arnaout 先生顯然也看好墨爾本，因?yàn)橥顿Y組合中的主要投資物業(yè)是墨爾本宜必思酒店及公寓。

再往東海岸，該投資組合還包括宜必思悉尼機(jī)場(chǎng)、宜必思快捷悉尼奧林匹克公園、宜必思紐卡斯?fàn)柡鸵吮厮伎旖莶祭锼拱鄼C(jī)場(chǎng)。

Arnaout 先生表示，他很高興能夠在一條線上獲得如此龐大的投資組合。

“此次收購(gòu)非常適合我們目前的酒店酒吧組合，使我們的酒店數(shù)量達(dá)到 45 家，并實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)的多元化戰(zhàn)略，”Arnaout 先生說。

“AccorInvest 投資組合非常適合重新定位，并讓 Iris 在一個(gè)極其嚴(yán)格的酒店市場(chǎng)中迅速擴(kuò)大規(guī)模，”他說。

在悉尼，Arnaout 先生去年以約 6500 萬美元的價(jià)格從包括約翰辛格爾頓、亞瑟蘭迪和馬克卡內(nèi)基在內(nèi)的幾位投資者手中收購(gòu)了曼利受歡迎的 Hotel Steyne。

他還控制著牛津街上的哥倫比亞人，他于 2016 年以近 1500 萬美元的價(jià)格購(gòu)買了該公司。酒吧的出售包括酒店執(zhí)照和設(shè)施。

媒體害羞的 Arnaout 先生于 1995 年創(chuàng)立了 Iris Capital，并在 20 年內(nèi)在悉尼、新南威爾士州海岸和紐卡斯?fàn)柗e累了 13 家酒店。

AccorInvest 首席執(zhí)行官 Gilles Clavie 表示，他很高興獲得這筆交易，“這是我們資產(chǎn)管理計(jì)劃的一部分，完全符合我們?cè)跉W洲加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和中檔細(xì)分市場(chǎng)的戰(zhàn)略。”

JLL Hotels Craig Collins 和 Peter Harper 就雅高投資酒店交易進(jìn)行了談判。哈珀先生表示，今年迄今為止，酒店交易額已接近 6 億美元。

“這筆交易，連同我們最近出售的布里斯班諾富特酒店和墨爾本盛傳酒店，清楚地證明了澳大利亞酒店投資市場(chǎng)的資本深度，從大都會(huì)汽車旅館到主要的商務(wù)區(qū)酒店。”

在投資組合中，有 4 家酒店被稱為 ibis Hotels，另外 13 家是 ibis Budget Hotels，包括悉尼奧林匹克公園的 ibis Budget。

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