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兩位澳大利亞企業(yè)名人——企業(yè)顧問(wèn) Simon Mordant 和董事會(huì)傳奇人物 David Gonski——已成為轉(zhuǎn)向送貨上門(mén)的最大受益者之一。
2015 年，他們?cè)谙つ醿?nèi)城區(qū)亞歷山大港價(jià)值約 1600 萬(wàn)美元的 Bunnings 倉(cāng)庫(kù)剛剛以 7000 萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了收購(gòu)的 Charter Hall 帝國(guó)的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。他們自 2003 年以來(lái)一直擁有它，當(dāng)時(shí)它被 Bunnings 后來(lái)收購(gòu)的一家較小的硬件連鎖店所占據(jù)。
這對(duì)夫婦與前安聯(lián)澳大利亞董事長(zhǎng)約翰柯蒂斯一起是 South Central Sydney Pty Ltd 的董事，該公司以 1600 萬(wàn)美元買(mǎi)下了該物業(yè)。
理事會(huì)文件顯示，一些小型工程在他們擁有該綜合體時(shí)就獲得批準(zhǔn)，但真正的好處來(lái)自于在 Bunnings 租約似乎很短且工業(yè)房地產(chǎn)繁榮尚未開(kāi)始的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)。
隨著越來(lái)越多的消費(fèi)者轉(zhuǎn)向在線，現(xiàn)在對(duì)于可以轉(zhuǎn)移到最后一英里送貨站的網(wǎng)站展開(kāi)了激烈的爭(zhēng)奪，一旦 Bunnings 在大約四年后搬出，這個(gè)綜合體很可能會(huì)被重新利用。
520-530 Gardeners Road 的物業(yè)由Charter Hall 管理的Core Logistics Partnership 購(gòu)買(mǎi)。它位于被嚴(yán)格控制的南悉尼黃金地段，該交易是通過(guò) One Commercial 的 Joshua Charles 促成的場(chǎng)外收購(gòu)促成的。
位于亞歷山大工業(yè)和物流區(qū)的 1.9 公頃土地將在剩余的四年租賃期內(nèi)產(chǎn)生收入，然后可能會(huì)重新開(kāi)發(fā)。
Bunnings Warehouse 商店已經(jīng)在該網(wǎng)站上運(yùn)營(yíng)了 20 年，但Charter Hall 已與不再需要該設(shè)施的 Bunnings 協(xié)商了放棄方案。
該物業(yè)位于 Gardeners Road 和 Bourke Road 拐角處，靠近悉尼機(jī)場(chǎng)和 Port Botany。它還靠近圣彼得的 Westconnex 交匯處，該交匯處將于 2023 年開(kāi)通，將連接悉尼的兩條主要高速公路——M4 和 M5。
隨著大片土地從工業(yè)區(qū)重新劃分為高密度住宅和混合用途，該地區(qū)的高檔化造成了位置優(yōu)越的工業(yè)和商業(yè)用地的短缺。
中電基金經(jīng)理西蒙·格雷格 (Simon Greig) 表示，該物業(yè)具有出色的重建選擇，包括能夠在當(dāng)前分區(qū)下開(kāi)發(fā)備受矚目的物流或最后一英里設(shè)施。
“南悉尼是澳大利亞最受歡迎的工業(yè)區(qū)之一，因?yàn)樗梢酝ㄍ饕煌屑~、悉尼商務(wù)區(qū)、港口、機(jī)場(chǎng)和周?chē)拿芗≌瑓^(qū)，”他說(shuō)。
Charter Hall 首席執(zhí)行官大衛(wèi)哈里森表示，該公司與 Bunnings 的關(guān)系使其能夠以多種開(kāi)發(fā)選擇進(jìn)入備受矚目的角落站點(diǎn)。
“我們現(xiàn)在擁有超過(guò) 110 億美元的工業(yè)和物流投資組合，租賃給 140 多個(gè)租戶(hù)客戶(hù)，”他說(shuō)
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