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吉朗市中心的房地產(chǎn)重新成為買家的關注焦點，因為業(yè)主希望測試 COVID 后的需求水平。
最近幾周，幾棟結(jié)合了零售、辦公和住宅用途的建筑上市，其中 Moorabool Street 的一棟建筑將于本周末拍賣。
高力國際，吉朗的經(jīng)紀人安德魯·劉易斯 (Andrew Lewis) 已將這棟位于 Moorabool Street 172 號的 203 平方米地塊上的兩層樓掛牌出售，價格希望從 127.5 萬美元到 140 萬美元不等。
Costa Asset Management 公司總部旁邊的大樓吸引了許多對該地址提供的商業(yè)機會感興趣的各方。
該物業(yè)出售時空置，但底樓的零售空間以前租給了一家時裝店，而一樓則是最近翻新的四居室公寓。
劉易斯先生說：“我們預計會有三到四個競標者參加拍賣。”
“我們以為我們可能會得到一些住宅買家，但肯定是商業(yè)買家。”
劉易斯先生說，本地和外地的興趣包括墨爾本零售商。
Gartland 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 Adam Farrell 表示，他一直在與對位于Ryrie Street 153-155 號的另一棟兩層樓建筑感興趣的潛在買家進行談判，但談判尚未就報價達成一致。
它的售價為 100 萬美元，外加 GST。
他說，團體包括當?shù)亻_發(fā)商和墨爾本派對。
它緊鄰迪肯大學的 T & G 學生宿舍，提供兩個底層零售租賃、一個地下室和一個可能是公寓或服務式辦公室的理想選擇。
“人們將其視為重新設計或翻新。它允許您在樓下?lián)碛袃蓚€租戶。
“同樣的人一直在考慮在樓上建一套公寓，或者把它帶回創(chuàng)意辦公空間。
“那里有足夠的空間來建造公寓。我知道一些較小的公寓每年的收入約為 30,000 美元——小型三居室和離那里不遠的 Airbnbs。”
雖然該物業(yè)也有空置物業(yè)，但在 Aussie Convenience 租下 157 Ryrie Street 后，它有了一個新鄰居。
Newtown 經(jīng)紀人 Jason Barnett上周在Moorabool Street 221 號列出了另一棟兩層高的零售/辦公樓。
Barnett 先生表示，這處 427 平方米的房產(chǎn)已上市，并在新年結(jié)束了意向書，以利用 1 月 1 日生效的偏遠地區(qū)商業(yè)房產(chǎn)節(jié)省 50% 的印花稅。
巴內(nèi)特先生說，價格希望超過 100 萬美元。
這座兩層樓是印尼餐廳 Pondok Nasi Bakar 的所在地，McGrath Estate Agents 也在樓上租賃辦公空間。
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