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托基加油站在投資組合拍賣中提供巨額溢價(jià)

2021-07-05 10:34:30 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 位于托基門戶的燃料和服務(wù)中心在競爭激烈的投資組合拍賣中獲得了巨額收益。位于 Torquay Winki Way 20 號(hào)的 Shell Viva Energy 服

位于托基門戶的燃料和服務(wù)中心在競爭激烈的投資組合拍賣中獲得了巨額收益。

位于 Torquay Winki Way 20 號(hào)的 Shell/Viva Energy 服務(wù)站和 MyCar 服務(wù)中心以 835.5 萬美元的價(jià)格售出，收益率為 4.89%。

上周在墨爾本舉行的 Burgess Rawson 2021 年首次投資組合拍賣會(huì)上，這處獨(dú)立式房產(chǎn)預(yù)計(jì)售價(jià)在 700 萬至 750 萬美元之間。

但以 105 個(gè)單獨(dú)出價(jià)的方式進(jìn)行的激烈競爭使該物業(yè)設(shè)定了驚人的價(jià)格。

Burgess Rawson 經(jīng)紀(jì)人 Raoul Holderhead 表示，已有八名競標(biāo)者注冊(cè)了這個(gè)機(jī)會(huì)，其中兩個(gè)墨爾本政黨是主要競爭對(duì)手。

除了與 Viva Energy 和德國集團(tuán)/Mycar(以前稱為 Kmart Tire and Auto)的 10 年租約外，還有到 2049 年的更多選擇權(quán)，角落場地的購買者將受益于 2019 年建造的建筑的顯著折舊收益財(cái)產(chǎn)，以及區(qū)域資產(chǎn)可節(jié)省 50% 的印花稅。

該網(wǎng)站的年凈收入估計(jì)為 408,840 美元，其中包括即將完工的 The Diner 餐廳。

霍爾德黑德先生表示，這是此次投資組合拍賣中提供的 20 處商業(yè)地產(chǎn)之一，總成交價(jià)超過 6700 萬美元。

他說，在投資者眼中，加油站的位置是其成功的關(guān)鍵，Bunnings 和 Aldi 就在隔壁，Surf Coast Shire 公司辦公室就在馬路對(duì)面。

Surf Coast Highway 服務(wù)站也是在 Geelong Ring Road 將駕車者帶到墨爾本之前在 Torquay 的最后一個(gè)服務(wù)站。

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