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2021年德克薩斯州最熱門的住房市場

2021-07-02 16:27:41 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 在過去十年中，成千上萬的人一直在遷移到德克薩斯州，而且在過去五年中，這一速度顯著加快。毫不奇怪，這種人口的涌入以及人口的有機增長導(dǎo)

在過去十年中，成千上萬的人一直在遷移到德克薩斯州，而且在過去五年中，這一速度顯著加快。毫不奇怪，這種人口的涌入以及人口的有機增長導(dǎo)致了對住房的更大需求。隨著購房從大流行中反彈，德克薩斯州的房地產(chǎn)市場比以往任何時候都更加火爆。使用來自Redfin 的數(shù)據(jù)，包括 2020 年 5 月至 2021 年 5 月的新上市數(shù)量、待售數(shù)量、待售庫存和銷售中位數(shù)，我們確定了德克薩斯州前五個最熱門的房地產(chǎn)市場。請繼續(xù)閱讀以了解哪些城市上榜。

普萊諾

根據(jù)世界人口評論，普萊諾位于達拉斯 - 沃思堡都會區(qū)，最初只是達拉斯的一個郊區(qū)，然后逐漸發(fā)展成為一個擁有超過 285,000 人口的大城市。普萊諾一直受到購房者的追捧，但在過去一年中，需求嚴重擠壓了該市的住房供應(yīng)。從 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，Plano 的可供出售庫存下降了 60.6%，從一年后的 632 降至 249。待售房屋數(shù)量大幅增長 58.8%，從 2020 年 5 月的 274 套增加到 2021 年 5 月的 435 套。毫不奇怪，普萊諾的房價自去年以來大幅上漲。普萊諾的中位售價上漲了 24.6%，從 2020 年 5 月的 345,000 美元增至 2021 年 5 月的 430,000 美元。

麥卡倫

這對墨西哥邊境充滿活力的城市已經(jīng)在20年初的年增長超過，從基本的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)個世紀，成為一個重要的經(jīng)濟樞紐。它的穩(wěn)定增長使其住房市場通常能夠跟上步伐，但最近需求的激增使麥卡倫的可用庫存面臨壓力。從 2020 年 5 月的 532 套待售房屋來看，麥卡倫的庫存下降了 48.9%，到 2021 年 5 月下降到 272 套待售房屋。待售房屋數(shù)量增加了 41.6%，新上市房屋數(shù)量增加了 19.4%。麥卡倫的房屋仍然相對便宜，2021 年 5 月的中位售價為 195,000 美元，盡管該價格自去年 5 月以來上漲了 14.7%。

歐文

與普萊諾類似，歐文是達拉斯的一個郊區(qū)，已經(jīng)發(fā)展成為德克薩斯州最大的城市之一，人口超過 230,000。過去一年，歐文的房市升溫，2020 年 5 月至 2021 年 5 月的待售房屋數(shù)量增加了 50%。面對激增的需求，歐文的可用庫存從 5 月份的 373 套待售房屋暴跌近 62% 2020 年，下降到 2021 年 5 月的 142 輛。與此同時，價格同比上漲了近 22%，從去年 5 月的中位售價 283,000 美元升至 2021 年 5 月的 345,000 美元。

弗里斯科

普萊諾的西北部是弗里斯科，這座城市在過去十年的發(fā)展令人驚嘆。根據(jù)該市的網(wǎng)站，F(xiàn)risco's 的人口從 2010 年的 116,989 人增加到 209,000 多人。Frisco 已經(jīng)在購房者中很受歡迎，但在過去的一年里，房地產(chǎn)市場變得特別火爆。從 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，待售房屋數(shù)量增長了 42%，而 Frisco 的可用庫存下降了 70.5%：從 2020 年 5 月的 863 套待售房屋下降到 2021 年 5 月底的僅 255 套房屋。隨著需求高漲和庫存減少， Frisco 的中位售價上漲了近 24%，從 2020 年 5 月的 437,000 美元升至 2021 年 5 月的 541,000 美元。

達拉斯

達拉斯與其鄰近的許多郊區(qū)一樣，目睹了其房地產(chǎn)市場著火。去年，該市的住房需求激增，待售房屋數(shù)量增長了 60.6%，從 2020 年 5 月的 1,075 套增加到 2021 年 5 月的 1,726 套。因此，可用庫存減少了一半以上。去年 5 月，達拉斯有 4,123 套待售房屋。一年后，即 2021 年 5 月，可用庫存降至 1,839 套。由于市場如此緊張，達拉斯的房價自去年以來大幅上漲。從 2020 年 5 月的 316,000 美元開始，達拉斯的中位售價僅在一年內(nèi)就增長了近 33%，到 2021 年 5 月達到 420,000 美元。

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