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聯(lián)合辦公空間巨頭 WeWork 是最新一家加入特殊目的公司并購熱潮的房地產公司。
該公司本周透露，它計劃與 BowX Acquisition Corp. 合并，后者是一家由風險投資基金 Bow Capital 管理的 SPAC 公司。合并完成后，WeWork 將上市。據(jù) CNBC 報道，這筆交易的價值約為 90 億美元，將為 WeWork 提供約 13 億美元的現(xiàn)金，以推動其下一個增長階段。
SPAC，通常被稱為“空白支票”公司，是公開交易的實體，其成立的特定目的是購買現(xiàn)有的初創(chuàng)公司以使其上市。與傳統(tǒng)的首次公開募股相比，它為公司提供了一條通往公開市場的替代途徑，而且速度更快，風險更低。
在過去的幾年里，SPAC 的受歡迎程度猛增。2021 年，SPAC IPO 迄今共籌集了 967 億美元，高于 2020 年的 833 億美元。相比之下，SPAC IPO 在 2019 年總共籌集了 136 億美元，說明了該行業(yè)的增長速度。
事實證明，SPAC 合并在房地產行業(yè)特別受歡迎，i-Buying 公司 Opendoor、虛擬舞臺公司 Matterport以及無鑰匙進入初創(chuàng)公司 Latch 和提供房屋銷售平臺的 Knock 等房地產技術公司都在進行以這種方式公開或宣布這樣做的計劃。
MetaProp 首席執(zhí)行官扎克·亞倫斯 (Zach Aarons) 在接受商業(yè)地產高管采訪時說：“你會看到很多房地產業(yè)人士創(chuàng)建的房地產技術 SPAC 。” “你還會看到一般的 SPAC 收購 proptech 公司。”
這是 WeWork 第二次嘗試上市。早在 2019 年 8 月，該公司就提交了傳統(tǒng) IPO 的計劃，但其發(fā)行很快就受到了投資者和媒體的密切關注。人們對公司的盈利之路感到非常擔憂，其前首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人亞當諾伊曼因滑稽動作招致了很多批評，例如在私人飛機上吸、在討論裁員后為員工提供龍舌蘭酒以及將“我們”一詞注冊為商標。 ”然后迫使 WeWork 以 590 萬美元的價格買下它。
WeWork 的 IPO 文件還顯示，該公司已經損失了數(shù)十億美元，背負著大量的辦公室租賃，并計劃繼續(xù)其積極的支出。除了虧損之外，文書工作還顯示，WeWork 向諾依曼和其他高管提供了 700 萬美元的貸款。該公司還因其缺乏多樣性而受到批評，其 7 人董事會中沒有女性。
僅僅一個月后，WeWork 最終在 2019 年 9 月取消了 IPO，隨后諾伊曼很快辭去了首席執(zhí)行官一職。
WeWork 后來被其最大的投資者軟銀收購，此后它開始著手穩(wěn)定公司的發(fā)展。
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