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悉尼大都會區(qū)兩年多來第一家公開銷售的 Coles 超市已在內(nèi)西區(qū)上市銷售。
預(yù)計這種興趣水平將使加菲爾德街資產(chǎn)的價格超過 2500 萬美元。CoreLogic 透露，這一出售價格將為所有者 Macquarie Publications 帶來強勁的回報，該公司在 2017 年支付了 1,966.0 萬美元。
Coles 的 20 年租約將于 2036 年 6 月在 3550 平方米的土地上到期，有四個、十年的選擇權(quán)，直至 2076 年。它位于大北路零售帶沿線，預(yù)計將受益于擬建的悉尼西地鐵五碼頭2030年車站開通。
Colliers 的 James Wilson 和 Alex James-Elliott 正在處理自 2019 年以來第一家上市超市的意向書活動。
“悉尼上一家大都會超市上市是在 2019 年。庫存不足和當(dāng)前投資者對表現(xiàn)強勁的超市投資的需求，意味著投資者的需求尚未得到滿足，”詹姆斯-埃利奧特先生說。
“我們預(yù)計投資者在 2021 年獲得悉尼大都會超市的機會有限。”
Coles 由一家占地 3550 平方米的餐廳提供支持，其中有 163 個地下車位。該產(chǎn)品是周邊地區(qū)唯一的全規(guī)模超市，交易價格比 Urbis 基準(zhǔn)高出 29.2%。
“超市投資需求，特別是來自私人投資者市場的需求，加上創(chuàng)紀(jì)錄的低債務(wù)成本，預(yù)計將推動購買者參與此次活動，”威爾遜先生說。
“鑒于最近從 Coles 和 Woolworths 剝離的‘售后回租’活動具有 10 年租期，投資者將被超市 20 年租約提供的更高安全性所吸引。”
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