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英格蘭集鎮(zhèn)的房價(jià)溢價(jià)進(jìn)一步上漲

2021-07-01 09:52:06 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 最新房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過2019年的回落，集鎮(zhèn)的房價(jià)溢價(jià)到2020年底上漲了8 4%。根據(jù)哈利法克斯的研究，英格蘭各地集鎮(zhèn)的購房者面臨13%的溢價(jià)

最新房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過2019年的回落，集鎮(zhèn)的房價(jià)溢價(jià)到2020年底上漲了8.4%。根據(jù)哈利法克斯的研究，英格蘭各地集鎮(zhèn)的購房者面臨13%的溢價(jià)。他們的縣平均水平。

與在同一縣的其他地方購買的人相比，那些希望在這些有吸引力的地點(diǎn)購買的人平均需要額外支付 36,116 英鎊，其中十大最昂貴的集鎮(zhèn)的平均房價(jià)均超過 500,000 英鎊。

比肯斯菲爾德鞏固了其作為英格蘭最昂貴集鎮(zhèn)的地位，在 2018 年和 2019 年也排名第一。該鎮(zhèn)的房屋平均價(jià)格為 113 萬英鎊，比白金漢郡的整體溢價(jià)近 69 萬英鎊(155%)。前三大最昂貴的集鎮(zhèn)在 2019 年保持不變，牛津郡泰晤士河上的亨利(858,772 英鎊)和漢普郡奧爾雷斯福德(703,371 英鎊)分別位居第二和第三位。

在比肯斯菲爾德之后，購房者面臨最大的“集鎮(zhèn)溢價(jià)”，分別是韋瑟比、西約克郡 (98%)、奧爾斯福德 (97%)、坎布里亞郡的凱西克 (95%) 和德比郡的貝克韋爾 (94%)。與 2019 年相比，所有前 5 名的保費(fèi)均有所上升。

過去 10 年飆升的房價(jià)意味著集鎮(zhèn)溢價(jià)保持相對穩(wěn)定。2010 年的平均保費(fèi)為 15%(31,947 英鎊)，而 2020 年為 13%(36,116 英鎊)。然而，一些城鎮(zhèn)與縣平均水平的差距正在擴(kuò)大。2010 年至 2020 年期間保費(fèi)變化最大的地方是 Alresford (+42%)、Keswick (+25%) 和林肯郡的 Stamford (+24%)。

哈利法克斯董事總經(jīng)理羅素·加利 (Russell Galley) 表示： “英格蘭美麗的歷史集鎮(zhèn)經(jīng)久不衰，這可能會給潛在買家?guī)沓林氐膬r(jià)格標(biāo)簽，因?yàn)檫@些地區(qū)的房價(jià)比其縣平均水平高出 13%，相當(dāng)于額外的 36,116 .

“白金漢郡的比肯斯菲爾德連續(xù)第三年成為英格蘭最昂貴的集鎮(zhèn)，平均房價(jià)為 113 萬英鎊。

“集鎮(zhèn)為購房者提供了很多東西，包括豐富的歷史、時(shí)代特色、綠地和旅游業(yè)。雖然它們可能仍然溢價(jià)，但許多集鎮(zhèn)房屋的價(jià)格要便宜得多——比如達(dá)勒姆郡的 Ferryhill 和 Crook，那里的平均房價(jià)低于 150,000 英鎊。”

陡峭的南方

在 2020 年大曼徹斯特的奧特林厄姆被東薩塞克斯的劉易斯取代之后，英格蘭最昂貴的 10 個(gè)集鎮(zhèn)現(xiàn)在都在英格蘭的東南部或西南部。米德赫斯特、赫特福德、費(fèi)爾福德和亨格福德也從最昂貴的名單，被莫頓因馬什(格洛斯特郡)、靈伍德(漢普郡)、滕特登(肯特)和馬爾堡(威爾特郡)所取代。

2020 年英格蘭最便宜的集鎮(zhèn)達(dá)勒姆的費(fèi)里希爾的平均房價(jià)為 86,351 英鎊：比比肯斯菲爾德的平均房價(jià)低 1,047,942 英鎊。達(dá)勒姆郡的購房者有一些最實(shí)惠的機(jī)會，可以從美麗的鄉(xiāng)村、歷史悠久的地點(diǎn)以及與充滿活力的城市的良好聯(lián)系中受益，其中四個(gè)集鎮(zhèn)位于“最便宜”的表中。

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