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根據(jù) Nationwide 今天上午發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)所有地區(qū)的房?jī)r(jià)在第二季度均出現(xiàn)上漲，因?yàn)樵鲩L(zhǎng)率在 6 月份達(dá)到 13% 以上的峰值，這是自 2004 年 11 月以來(lái)的最高水平。
數(shù)據(jù)顯示，在考慮季節(jié)性因素后，英國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%，其中北愛(ài)爾蘭在本季度增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。蘇格蘭是表現(xiàn)最弱的地區(qū)，緊隨其后的是倫敦。
Nationwide 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 評(píng)論今天上午的數(shù)據(jù)： “6 月份房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率加速至 13.4%，這是自 2004 年 11 月以來(lái)的最高水平。雖然強(qiáng)勁部分是由于基數(shù)效應(yīng)，但去年 6 月由于首次封城后，市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)顯著動(dòng)能。事實(shí)上，在考慮到季節(jié)性影響后，6 月份連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比上升(0.7%)。6 月份的價(jià)格比 3 月份高出近 5%。
“截至 6 月的三個(gè)月的區(qū)域數(shù)據(jù)表明，英國(guó)所有地區(qū)的年度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)都在加速。北愛(ài)爾蘭和威爾士的漲幅最大，在第二季度分別增長(zhǎng)了 14% 和 13.4%。相比之下，蘇格蘭的年增長(zhǎng)率最低，為 7.1%，緊隨其后的是倫敦，為 7.3%。
第二季度所有地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅均有所上升
羅伯特·加德納繼續(xù)說(shuō)道： “第二季度英國(guó)整體年度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)顯著回升，所有地區(qū)的年增長(zhǎng)率都出現(xiàn)了增長(zhǎng)。
“北愛(ài)爾蘭是表現(xiàn)最強(qiáng)勁的地區(qū)，房?jī)r(jià)同比上漲 14%，是 2007 年以來(lái)的最高增長(zhǎng)率。威爾士的年度房?jī)r(jià)漲幅也顯著加速至 13.4%，為 2005 年以來(lái)的最大漲幅。
“但蘇格蘭的情況更為溫和，年增長(zhǎng)率小幅增長(zhǎng)至 7.1%(從上一季度的 6.9%)，也是英國(guó)表現(xiàn)最弱的地區(qū)。這可能反映出蘇格蘭的印花稅 (LBTT) 假期于 3 月 31 日結(jié)束。
“英格蘭的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率從今年第一季度的 6.4% 增至 9.9%。在英格蘭，約克郡和亨伯賽德是表現(xiàn)最強(qiáng)勁的地區(qū)，價(jià)格同比上漲 13.0%。這是該地區(qū)自 2005 年以來(lái)最強(qiáng)勁的價(jià)格增長(zhǎng)，并將平均價(jià)格推高至 183,982 英鎊的歷史新高。
“東米德蘭茲郡和西米德蘭茲郡的第二季度價(jià)格年增長(zhǎng)率均上升至 12.2%。同時(shí)在北方，價(jià)格同比上漲11.2%
“倫敦是表現(xiàn)最弱的英國(guó)地區(qū)，但年價(jià)格增長(zhǎng)率仍從上一季度的 4.8% 回升至 7.3%。周邊的外都市區(qū)，包括盧頓、沃特福德、Sevenoaks 和沃金等地，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率上升至 8.2%。
“與此同時(shí)，包括布萊頓霍夫、牛津、溫徹斯特和南安普頓等城市在內(nèi)的東南外地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了 10.9%，這是該地區(qū)自 2014 年以來(lái)首次出現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)。
“而在西南地區(qū)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率達(dá)到了 2010 年以來(lái)的最高水平，同比上漲了 10.4%。”
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